modelo contrato

Contrato particular de locação
Os signatários deste instrumento, de um LUIZ CARLOS DOS SANTOS,Brasileiro, portador do RG: 155339409 e do CPF: 042.370.168-11. De outro lado HELISON FERREIRA PIRES, brasileiro, portador do RG: 41.217..473 e do CPF: 357.993.728-67Tem o justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e, a saber, o primeiro nomeado aqui designado ‘’LOCADOR’’, sendo proprietário do imóvel na RUA MARCILIO PRADO, n°20, parafuso,Cajati-sp.Dá em locação ao segundo, aqui nomeado ‘’LOCATÓRIA’’, mediante as clausulas e condições seguintes:
1°) O prazo de locação é de 06(Seis)meses a partir de 10 de outubro de 2013 a 10 de abril de 2014. Data em que a LOCATÓRIA se obriga a restituir o imóvel desocupado de pessoas e bem ou de outra forma a renovar expressamente o novo contrato caso vier a permanecer no imóvel.
2°)O valor do aluguel mensal é de R$300,00 (Trezentos Reais) que o locatário se compromete a pagar pontualmente até o dia 10 (Dez) de cada mês.
3°) O aluguel será reajustado anualmente conforme o índice do IGPM, ou seja, este ou outro que venha substituir de acordo com a legislação em vigor na época da eventual prorrogação deste contrato.
4°)0 Os consumos de água, luz e assim como todos os encargos e tributos (IPTU) que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outra decorrente de lei, assim como suas respectivas majorações, ficam a cargo da LOCATÓRIA e, não pagamento na época determinada acarretara na rescisão do presente contrato.
5°) A LOCATÓRIA, salvo as obras que importe na segurança do imóvel obriga-se por toadas as outras, devendo trazer o imóvel,locado em boas condições de higiene e limpeza com aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, vidraças, fechos, torneiras, pias, banheiros e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restitui-los quando findo ou rescindido este contrato sem direito a obtenção ou indenização por quaisquer benfeitorias ainda que