Milton Santos

Universidade Católica de Brasília
Aluno: E

Sociologia Urbana
O ESPAÇO URBANO
Roberto Lobato Corrêa

Espaço urbano é um local na cidade usado e modificado pelo homem para diversos usos, seja de atividades comerciais, de serviço, áreas industriais, áreas residenciais, áreas de lazer, ou tudo isso em conjunto.
Cinco agentes são capazes de fazer e refazer o espaço urbano, estes são: os proprietários dos meios de produção (os grandes industriais), os proprietários fundiários, os promotores imobiliários, o Estado e os grupos sociais excluídos. Cada um desses grupos possuem estratégias e ações para fazer e refazer a cidade.
Os proprietários dos meios de produção são grandes consumidores de espaço. Necessitam de terrenos grandes e de baixo custo que satisfaçam requisitos locacionais pertinentes às atividades de suas empresas – junto a portos, a vias férreas ou em locais de ampla acessibilidade à população.
A especulação fundiária tem duplo efeito. De um lado os custos de expansão são baixos para terrenos grandes e baratos, enquanto, do outro, o aumento do preço dos imóveis, resultante do aumento do preço da terra e isso atinge os salários dos trabalhadores.
Em cidades que possuem grande atividade de fábricas, os proprietários destas indústrias as expandem para setores distintos das áreas residenciais nobres, mas próximo às áreas proletárias.
Deste modo, a ação deles modela a cidade, produzindo seu próprio espaço e interferindo na localização de outros usos da terra.
Os proprietários fundiários atuam no sentido de obterem a maior renda fundiária de suas propriedades, interessando-se em que estas tenham o uso mais comercial ou residencial. Estão interessados no valor de troca da terra e não no seu valor de uso. A demanda de terras e habitações depende do aparecimento de novas camadas sociais, que tenham rendas capacitadas a participar do mercado de terras e habitações.
Promotores imobiliários é um conjunto de agentes que realizam,