METODOS E FERRAMENTAS

TABELA SAC
NA TABELA SAC
A) A AMORTIZAÇÃO É CONSTANTE
B) O NOVO SALDO SERÁ SEMPRE DEBITADO DA AMORTIZAÇÃO, EM OUTRAS PALAVRAS DESCOBRINDO A AMORTIZAÇÃO VC PODE IR DEBITANDO O SALDO, E JÁ VAI MATAR A COLUNA AMORTIZAÇÃO E SALDO

VEJA:

MONTE A TABELA SAC, DE UM FINANCIAMENTO DE R$18000,00 E 4 PRESTAÇÕES MENSAIS E SUCESSIVAS COM JUROS DE 2% AM
Mês
Prestações
Juros
Amortização
Saldo Devedor
0
-
-

18000
1

4500
13500
2

4500
9000
3

4500
4500
4

4500
-

Note que:
18000 – 4500= 13500 / O novo saldo do mês 1
13500-4500=9000/ O novo saldo do mês 2
9000-4500=4500/ O novo saldo do mês 3
4500-4500=0/ o último mês tem que dar sempre zero!!!

Calcular a amortização assim: 18000/4=4500

2º passo

Calcular os juros
Comece do primeiro saldo devedor, 18000x2%=360
Depois o segundo saldo, 13500x2%=270
Depois 9000x2%=180
Depois 4500x2%=90
Mês
Prestações
Juros
Amortização
Saldo Devedor
0
-
-

18000
1

360
4500
13500
2

270
4500
9000
3

180
4500
4500
4

90
4500
-

3º passo

A prestação será a amortização + os juros, respectivos de cada mês

Mês
Prestações
Juros
Amortização
Saldo Devedor
0
-
-

18000
1
4860
360
4500
13500
2
4770
270
4500
9000
3
4680
180
4500
4500
4
4590
90
4500
-

Essa é a tabela SAC!!!

TABELA PRICE

UM FINANCIMENTO DE R$10000,00 A VISTA OU EM 4 PRESTAÇÕES MENSAIS E SUCESSIVAS COM JUROS DE 3% AM

NA TABELA O QUE MUDA É O SEGUINTE

A) A PRESTAÇÃO É CONSTANTE

VC TEM QUE CALCULAR ELA PRIMEIRO

ENTÃO VAI FICAR ASSIM:

NA HP 12C, FAZ ASSIM:

QUANTO É O PREÇO A VISTA? 10000,00 NÉ? ENTÃO

10000 CHS PV
4 N
3 I PMT
2690,27

1º PASSO: JÁ PREENCHE TUDO DE PRESTAÇÕES, POIS É CONSTANTE

MÊS
PRESTAÇÕES
JUROS
AMORTIZAÇÃO
SALDO DEVEDOR
0

100000
1
2690,27

2
2690,27

3
2690,27

4
2690,27

2º PASSO

CALCULAR OS JUROS

10000X3%=300

MÊS
PRESTAÇÕES
JUROS
AMORTIZAÇÃO
SALDO DEVEDOR
0

100000
1
2690,27
300
2390,27
7609,73
2
2690,27

3
2690,27

4
2690,27

NESSA TABELA O CHATO É QUE VC TERÁ DE IR CALCULANDO O JUROS E SOMANDO A PRESTAÇÃO, E AI VC ACHARA A