Manual Revenda

MANUAL DE CONDUTA
DOS PROCESSOS DO
DEPARTAMENTO DE

REVENDA

ADÃO IMÓVEIS

Av. Jamel Cecílio, nº 2.407 – Jd. Goiás – CEP 74.810-100 – Goiânia Goias - Fone: 3240-2300 site: www.adaoimoveis.com.br

Sumário
Apresentação

3

Captação de Imóvel

4

Informações ISTI

5

Venda a vista

5

Venda com financiamento bancário

5

Venda com carta de crédito de consórcio

7

Imóvel em construção de pessoa física para terceiros. (Ágio)

9

Av. Jamel Cecílio, nº 2.407 – Jd. Goiás – CEP 74.810-100 – Goiânia Goias - Fone: 3240-2300 site: www.adaoimoveis.com.br

Apresentação
O material apresentado foi elaborado com o objetivo de contribuir em relação as diversas modalidades de venda de imóveis, a vista, com financiamento, com carta de crédito de consórcio dentre outras, expondo fluxos, documentações e outras informações importantes. Av. Jamel Cecílio, nº 2.407 – Jd. Goiás – CEP 74.810-100 – Goiânia Goias - Fone: 3240-2300 site: www.adaoimoveis.com.br

1.

Captação de imóvel

1.1. Avaliação do o Imóvel com pesquisa na região e critérios bem estabelecidos.
1.1.1. Alguns critérios a serem avaliados
1.1.1.1. O Empreendimento: Ex: Casa, Apartamento, Lote, Sala Comercial etc;
1.1.1.2. Endereço completo;
1.1.1.3. Metragem bem definida incluindo área útil, garagem com quantidade de vagas, área de lazer etc;
1.1.1.4. Se apartamento, posição, numero de andares, aptos por andar, etc;
1.1.1.5. Valor discriminando se quitado, ágio e o respectivo saldo devedor.
1.2. Documentação necessária para captação
1.2.1. Imóvel
1.2.1.1. Xerox da escritura do imóvel, ou documento de propriedade em caso de não escriturado ( contrato compra venda com quitação ou extrato atualizado ).
1.2.1.2. Certidão e Inteiro teor e negativa de ônus do imóvel se o imóvel estiver escriturado, podendo ser retirado no cartório de registro de imóveis que circuscriciona o imóvel.
1.2.1.3. Xerox talão de água (Saneago);
1.2.1.4. Xerox talão Energia (Celg);
1.2.1.5. Xerox do último condomínio;
1.2.1.6. Xerox IPTU OU ITU;
1.2.2.