Fundos imobiliários no brasil e no mundo

FUNDAÇÃO EDUCACIONAL SERRA DOS ÓRGÃOS
CENTRO UNIVERSITÁRIO SERRA DOS ÓRGÃOS
CENTRO DE CIÊNCIAS HUMANAS E SOCIAIS
CURSO DE GRADUAÇÃO EM ADMINISTRAÇÃO

FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO BRASIL E NO MUNDO

ANA CAROLINA SOUZA
DANILO OLIVEIRA DO AMARAL
ISABELA RODRIGUES DOS SANTOS
JONATAS DE O.C.ROSEMBARQUE
VIRGINIA BRAVO

TERESÓPOLIS MAIO, 2012 | |
SUMÁRIO

1.INTRODUÇÃO2
2.FUNDOS DE INVESTIMENTO3
2.1.Tipos de Fundos de Investimentos3
3.FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS4

3.1.Conceito11
3.2.História15
3.3.Benefícios15
3.4.Fatores de Risco17
3.5.Fundos de Investimentos Imobiliários no Mundo18
3.6.Legislação19
3.7.Tributação20
3.8.Expectativa de Crescimentos21
4.BALANÇO DOS FII 201023

5.CONCLUSÃO27

6.BIBLIOGRAFIA28

1. INTRODUÇÃO

Atualmente no Brasil e no mundo existe um mercado em grande crescimento: Os Fundos de Investimentos Imobiliários. Tal crescimento se deve a segurança que tais fundos propiciam aos investidores, principalmente quando o cenário atual é de instabilidade econômica. Por exemplo, quando temos um cenário de aumento de inflação, os preços dos alugues sobem junto, o que proporciona aos investidores do fundo apresentado grande ganho de capital.

Estes fundos são formados por um grupo de investidores, como os fundos de ações e de renda fixa, geridos por instituições financeiras e regulados pela CVM ( Comissão de Valores Imobiliários ). Quem investe nos FIIs busca principalmente; renda mensal, prazo longo, baixo envolvimento na administração, baixo risco de inadimplência, valor unitário acessível e possibilidade de financiar o investimento.

Ao decorrer deste trabalho iremos mostrar o que são fundos de uma maneira geral e sua grande diversidade, porém o objetivo principal são os FII ( Fundos de Investimentos Imobiliários ). Mostraremos o que são estes fundos, como investir em tais, suas principais características e sua influencia no mercado de investimento no Brasil e no Mundo. Através de tabelas e gráficos será