Etapas de uma construção civil

Providências Iniciais
I – Antes da Elaboração dos Projetos A – Visita ao Terreno
Como o projeto deverá ser elaborado para um determinado terreno, a visita ao local onde se pretende executar a obra, com a finalidade de confirmar as medidas planialtimétricas que constam da escritura do lote, é essencial. Portanto, deve-se:
a) Confirmar Medidas do terreno: Verificar se as medidas indicadas na escritura de compra e venda conferem com as reais medidas do terreno.
b) Levantamento Altimétrico do terreno: É Importante para um melhor aproveitamento do terreno que o projetista conheça de antemão, não somente as medidas reais do terreno, mas, também as diferenças de níveis existentes.
A.1 - Levantamento Altimétrico do terreno
A.2 - Orientação do Terreno com respeito à linha N-S magnética
A.3 - Situação do Lote em relação à quadra em que se encontra
A.4 - Situação Da Infra-estrutura da quadra em que se encontra o lote
B – Visita aos Órgãos Públicos
B.1 - Consulta à Prefeitura Local:
Cabe à prefeitura, através do Código de Posturas do Município, como também através do Código de Obras, planificar as Zonas de Construção impondo as restrições quanto ao aproveitamento dos lotes, em cada uma dessas zonas.
B.2 - As restrições mais comuns são: * · Área do lote que pode ser edificada; * · Recuo mínimo de frente e de fundo; * · Altura máxima da construção, para o caso de edifícios; * · Existência de projeto de desapropriação para alargamento de rua ou outra finalidade do poder público.
II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.
A - Ações para Implantação do Canteiro
Implantação – Engloba todo conjunto de ações e serviços a serem efetuados para dotar o local da obra – canteiro – de infraestrutura e dar suporte logístico, necessário para execução da mesma
A.1 - Corte de árvores
A.2 – Demolições
A.3 - Comunicação de Início de Obra
A.4 - Terreno em desacordo com o cadastro
B - Ações Administrativas * Toda