Estudo preliminar de de uma construção habitacional

ESTUDO DE VIABILIDADE PRELIMINAR - Revisado em 05/09/2012 TERRENO
ITEM FX DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Área m2 CUSTO DO EMPREENDIMENTO
% Sobre o Valor Emprend.

Preço
R$/m²

Valor Total do Terreno
R$

%

Tipo de Compra com Proprietário

Tipo

No. de Unidades

Infra e Fração Área const. Custo de Equip. Ideal / p/ unid. Construção Unidade Comunitário R$ / m² m² unidade R$/unidade

Custo de Over Head

Custo de Oportunidade % R$ %

Venda

Aliquota do Imposto % IRPJ/CSLL % R$

%

R$

R$

1

0

empreendimento 1

93.000,00

110,00

10.230.000,00

7,31%

venda

Prédio 1+4

1.750

5.845,71

8.000,00

43,00

1.050,00

5%

4.000,00

4%

3.200,00

2%

1.600,00

1%

800,00

2

0

empreendimento 2

32.196,51

31,06

1.000.000,00

3,36%

opçao

Prédio 1+3

496

2.016,13

4.670,00

43,37

950,00

2,95%

1.771,20

1,00%

600,00

2%

1.200,00

1%

600,00

3

0

empreendimento 3

363.000,00

8,00

2.904.000,00

7,74%

opçao

casas

552

5.260,87

6.000,00

41,20

900,00

5%

3.400,00

3%

2.040,00

5%

3.400,00

1%

680,00

4

0

empreendimento 4

562.455,14

14,39

8.092.166,26

8,87%

opçao

Casas

1.404

5.763,65

7.250,00

41,20

900,00

5,0%

3.250,00

1,0%

650,00

2%

1.300,00

1%

650,00

5

0

empreendimento 5

110.000,00

20,00

2.200.000,00

4,58%

opçao

Sobrado de 8 apt

600

3.666,67

5.000,00

52,00

1.000,00

5%

4.000,00

3%

2.400,00

2%

1.600,00

1%

800,00

6

0

empreendimento 6

39.321,35

64,09

2.520.000,00

5,18%

opçao

Prédio 1+3

496

5.080,65

5.843,00

60,00

1.050,00

2,83%

2.777,32

1,00%

980,00

2%

1.960,00

6,5%

6.370,00

7

0

empreendimento 7

37.098,70

118,94

4.412.416,00

8,47%

opçao

Prédio 1+3

496

8.896,00