Eng. Agrimensor

Goiânia, 06/04/2013

1 - O Sitio e as Urbanizações

1.1 – Aspectos Gerais.
Uma gleba a ser subdividida tem como principal fator a ser considerado, a topografia, juntamente com as drenagens.
Outros fatores que influenciam são devidos à vizinhança e as exigências estabelecidas em normas.
Segue um exemplo de traçado onde a topografia foi considerada.

100 90 80 80 90 100 110 120

Exemplo de traçado mal planejado.

20
50 40 30 10

00

1.2 Áreas de preservação em função das drenagens.
Na concepção do traçado e definição do uso de preservação permanente devem ser delimitadas.

Topo de morro

Nascente temporária

1.4 – Declividade do Sítio

O clima é influenciado pela declividade e por outros fatores. Um exemplo é o fato que uma ladeira norte é mais quente que uma ao sul no inverno se localizada em latitudes baixas (-30°, -35°...).
1.4.1 – Declividade e ventilação.
A declividade altera a ventilação do local, assim no projeto teremos locais mais agradáveis e outros nem tanto. Isso é um fator a ser considerado durante o projeto e/ou na determinação do valor do lote. Vide figuras abaixo.

Dia Noite

Cabe salientar que em climas tropicais úmidos, os vales terão um clima quente e úmido e assim, pouco agradável.

900

800 800 Não é interessante a ocupação 900

1000

1.4.2 – Declividade e escoamento pluvial.
Pode-se resumir as condições de declividade e escoamento:

0 a 2% - Ruim
2 a 7% - Ideais Quanto a ocupação
7 a 15% - Com restrição
15 a 30% - Deve ser evitado
Maior que 30% - Proibido

1.5 – Traçados Urbanos e curvas de nível.
Na concepção de um traçado urbano, é fundamental a análise das curvas de nível.
Em geral, essa representação é feita de metro em metro e na escala de 1:1000.

Curvas de