CURSO DE INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS

CURSO DE INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIO
PROVA FINAL
ALUNO: Thiago Assunção Machado
TURMA: Goiânia
DADOS:
1 - Nome:
2 - Unidades autônomas:

3 - Áreas:

Edifício Y
9 apartamentos tipo
1 apto Cobertura
3.1 - Tipo: real privativa principal equivalente total
3.2 - Cobertura:
Real privativa principal coberta
Real privativa principal descoberta equivalente total

4 - Preço unitário de venda:
5 - Custo unitário de cosntrução:
6 - Área Sub-rogada (ASR):
7 - Área do terreno:
8 - Preço unitário do terreno na região:
9 - Custo Operacional da Incorporação:
10 - Corretagem sobre os preços das unidades autônomas e sobre o valor de mercado do terreno:

133,2 m2
213,47 m2
165,04
98,36
321,79
R$ 2.000,00
R$ 701,03
2 apartamentos tipo
770
R$ 800,00
R$ 31.500,00
5%

RESULTADOS
Área equivalente Total
ASR

Área
Percentual ASR (Área equivalente)

Custo de Construção
FI
Preço:
VGV:
Resultado Líquido
Gabarito:

Custo ASR
CI
Apartamento Tipo
Apartamento Cobertura

2243,02
426,94
19,03%
R$ 1.572.424,31
R$ 362.297,75
R$ 426.711,20
R$ 266.400,00
R$ 369.424,00
R$ 2.234.224,00
R$ 235.088,49
10,52%

m2 m2 m2
/m2
/m2 m2 /m2

P = C + FI
C = CS + %
FI = ASR + CI + LUCRO

10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
T

ÁREA EQUIVALENTE
Unidade
TOTAL
321,79
213,47
213,47
213,47
213,47
2.243,02
213,47
213,47
213,47
213,47
213,47

Total Terreno

770,00

ASR/Unid
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
213,47
213,47

ASR
ASR Total

426,94

Percentual ASR

19,03%

PV UNIDADE

VGV

R$ 369.424,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
R$ 266.400,00
ASR
ASR

R$ 2.234.224,00

Área Privativa Descoberta da Cobertura = 20% do PV

C
CUC
-R$ 225.584,44
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87
-R$ 149.648,87

C TOTAL

ASR

-R$ 1.572.424,31

-R$