Contrato de locação imovel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, secretária, com endereço , doravante denominado LOCADOR, e, de outro lado, Técnica de Enfermagem, com sede nesta capital na Av. endereço, doravante denominada LOCATÁRIO, sob a interveniência de NOME DO FIADOR, e qualificação residente nesta Capital na ENDEREÇO DO FIADOR, na qualidade de FIADOR, têm, entre si, como justos e contratados, o quanto segue.
CLÁUSULA PRIMEIRA
Constitui objeto do presente Contrato a locação do imóvel localizado nesta Capital, na AV. , CEP: 53.140-060
CLÁUSULA SEGUNDA
O prazo de locação é de 24 meses, com termo inicial em 10 de Novembro de 2011 e termo final em 10 de Novembro de 2012, data em que a locatória se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas à que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imóvel, independentemente de aviso ou notificação.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – Findo o prazo estipulado no caput desta Cláusula, operar-se-á o término da avença, sendo que eventual prorrogação tão somente ocorrerá por meio de adiamento contratual, de acordo com a conveniência das partes.
CLÁUSULA TERCEIRA
O aluguel mensal fica estipulado em R$ 500,00 (Quinhentos Reais), devendo ser pago até o dia 10 do mês subseqüente ao vencido, por meio de pagamento diretamente ao LOCADOR.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – O valor locativo será reajustado anualmente, de acordo com a variação acumulada do IGP-DI/FGV ou, se extinto, pelo IGPM/FGV. Na ausência destes índices será eleito, legalmente previsto, conforme prévia convenção das partes.
PARÁGRAFO SEGUNDO – Na eventualidade de, no curso do presente Contrato de Locação, ocorrer mudança na legislação, quando à periodicidade de reajustes pactuam as partes que os lugares serão reajustados na menor periodicidade legalmente autorizada.
PARÁGRAFO TERCEIRO – Sobre o aluguel pago após o respectivo vencimento, incidirá multa moratória de 10% (dez por cento), além das despesas contratuais e extras que os