Contrato de aluguel

Pelo presente instrumento, de um lado, como LOCADORA e assim designada doravante,xxxx, brasileira, casada, empresária, residente e domiciliada na Rua xxx n. xxx – Centro – xxx – xx, inscrita no CPF n. xxxx, e RG n. xxx e, de outro lado, como LOCATÁRIO, e assim designado de agora em diante, xxxx, brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado a Rua xxxx, n. xx, bloco 6, apto xxx – xxx – xx – xx, inscrito no CPF n. xxxxx e RG n. xxx e seus avalistas ao final qualificados; pactuam entre si, justo e contratado, o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO PARA FINS COMERCIAIS, de acordo com as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO
O objeto do presente contrato é a locação com finalidade comercial do imóvel a seguir:

a) Um restaurante denominado XXX localizado nas dependências do GRANDE HOTEL – , na rua xxx– Centro- xxx – xx, com todo mobiliário e equipamento de restaurante, descritos na lista que vai anexa e rubricada pelas partes.

CLÁUSULA SEGUNDA – DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL
O LOCATÁRIO utilizar-se-á do imóvel exclusivamente para fins comerciais, no ramo de RESTAURANTE, destino que não poderá ser alterado sem o prévio e expresso consentimento da LOCADORA.
Parágrafo Único - Será considerado violação ao caput desta cláusula, qualquer situação de fato pela qual o LOCATÁRIO deixe de ocupar direta e integralmente o imóvel locado, em seu nome e conta própria, salvo se autorizada pelas LOCADORA.

CLÁUSULA TERCEIRA - DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
O imóvel, objeto deste contrato, é entregue pela LOCADORA ao LOCATÁRIO nas condições já vistoriadas e aceita pelo mesmo.
Parágrafo Único. Todavia, caso haja prorrogação da locação ora firmada, desde logo, se cientifica o LOCATÁRIO que deverá proceder à pintura das instalações, viabilizando a funcionalidade e conservação do imóvel em ótimas condições.

CLÁUSULA QUARTA - DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO
O valor mensal da locação ora contratada será de R$ 4.000,00 (quatro mil