Contrato de Aluguel - modelo

LOCADORES, XXXXXX, brasileiro, casado, Aposentado, portador da cédula de identidade R.G. nº XXXXXX/SSP/SP e CPF/MF nº XXXXX, e sua esposa XXXXX, brasileira, Artesã, portadora da cédula de identidade RG nº XXXX/SSP/SP, e do CPF nº XXXX.

LOCATÁRIO XXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, Bacharel em Dir eito, portador da cédula de identidade R.G. nº XXXXX., e CPF/MF nº XXXXXXXXXX, e sua esposa XXXXXX, brasileira, FARMACÊUTICA, portadora da cédula de identidade RG nº XXXXX e do CPF nº XXXXXXXXXXX.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial (casa), situado à XXXXXXXXXXXXXX.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 (doze) meses, iniciando-se em 10/03/2014 com término em 10/03/2015, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, que deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior. Fica acordado que no dia 10/03/2014 na entrega da chave, será pago um mês adiantado de aluguel no valor de R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais), podendo ser devolvido no fim do contrato ou caso seja do interesse dos locatários poderão prorrogar o prazo de locação por mais um mês após vencimento.
Parágrafo Único: O adiantamento de aluguel pago no valor de 1.300,00 na entrega da chave, caso tenha rompimento do contrato por parte dos Locadores antes do prazo de 12 meses, será devolvido. Caso esse rompimento ocorra por parte dos Locatários esse valor não será devolvido.

CLÁUSULA QUARTA: No valor do aluguel estão incluídas as despesas de IPTU do imóvel. O