Constru o Civil

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Etapas Iniciais da
Construção Civil

PARTE 01

Profª Jaquelígia Brito - UFRN

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Introdução
Antes mesmo do início da implantação do canteiro, algumas atividades prévias, comumente necessárias, podem estar a cargo do profissional responsável pela obra. Tais atividades são usualmente denominadas "Serviços Preliminares“ que envolvem desde aprovação de projeto, até a implantação do canteiro de obras. 3

Serviços Iniciais
• Levantamento Topográfico do terreno;

• Vistoria da área da obra;
• Demolição;
• Limpeza do Terreno;

• Estudo Geotécnico.

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Consulta prévia na prefeitura:
Deve-se fazer o requerimento na prefeitura no setor de projetos.

• Dados fornecidos na consulta prévia:

a) Área do lote que pode ser edificada;
b) Recuo mínimo de frente;
c) Recuo mínimo das laterais;

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Consulta prévia na prefeitura:
d) Recuo mínimo do fundo;
e) Altura máxima para a edificação;
f)Existência ou não de projeto de desapropriação para alargamento da rua ou outro melhoramento público;
g) Zona a que pertence a rua para efeito das horas de insolação, que deverão ser consideradas.

OBS: Feita em cima do projeto arquitetônico.

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Consulta prévia na prefeitura:

http://oglobo.globo.com/niteroi/alargamento-da-praia-das-flechaspreve-desapropriacao-de-imoveis-3944469

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Visita ao lote onde será feita a obra
Observar:

a)

Orientação do terreno com respeito N-S;

b)

Situação do lote em relação à quadra em que se encontra:
- número de casas vizinhas ao lote;

- existência ou não rede elétrica no local (monofásica, trifásica);
- existência ou não da rede de água e esgoto;
- existência de cabos telefônicos.
OBS: LICENÇA DE LOCAÇÃO*

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Visita ao lote onde será feita a obra 9

Alvará de licença de construção
Após feita a consulta prévia e definido o projeto, deve-se dar entrada na prefeitura para se obter o alvará de licença de construção com os seguintes documentos:
a) Requerimento protocolado na prefeitura (documento fornecido pela prefeitura); b) Matrícula atualizada do