BDI - Planejamento e Gerenciamento de Obras

Introdução
Os profissionais que atuam nas áreas da engenharia, arquitetura se deparam com dificuldades quando chega o momento de elaborar o orçamento de uma obra. O preço de uma obra é composto de custos diretos e custos indiretos. É justamente sobre essas despesas indiretas e a bonificação (BDI) que residem as maiores dúvidas e questionamentos em relação à conceituação, aplicação e estimação. O custo direto da construção é facilmente orçável. O problema está na estimativa e controle dos demais elementos formadores do preço, como despesas administrativas, financeiras e despesas indiretas no canteiro de obras.
Todas essas questões geram uma discussão sobre diversos aspectos relacionados a essa importante etapa do trabalho de engenharia, que é o processo de elaboração do orçamento. E é por meio deste trabalho que objetiva-se conhecer um pouco mais a respeito do conceito, definição, fórmula e formas de apresentação da denominada bonificação (BDI).
Definição de BDI
BDI é a sigla de Budget Difference Income que significa Benefícios e Despesas Indiretas (também designado por Bonificação). Consiste em um elemento que compõe um orçamento, normalmente alcançado através de taxas que incidem sobre o custo do empreendimento definindo o custo total. O BDI deve cobrir todas as despesas do projeto, incluindo o lucro almejado. Em um orçamento, o preço final de um empreendimento é determinado pelos Custos Diretos e pelos Custos Indiretos (BDI). Os Custos Diretos constam no orçamento e são inerentes à execução do projeto; os Custos Indiretos não são incorporados ao produto final mas fazem parte do custo total, por exemplo: impostos, juros, lucros, etc. No BDI, os Benefícios correspondem ao valor final estimado pelo empreendimento e as Despesas Indiretas são todos os custos classificados como tal no exercício contábil.

Formas de apresentação do BDI
Deve-se apresentar o BDI de duas maneiras distintas, isto é:
Para o Construtor: o BDI só pode ser calculado obra por obra de