Aula IILegislações

Aula II
Legislações
- Etapas de um projeto
-Leis complementares municipais n°s 002/2011 (Plano Diretor) e 004/2011 (Código de Obras) do Município de São Miguel do Oeste
-NBR 9050/2004 e Cartilha de Acessibilidade (CREA)
-Decreto Estadual no 4.909 de 18 Out 1994 (Sistemas preventivos contra incêndios)

ETAPAS DE CONCEPÇÃO DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO
De acordo com a NBR 13532/2005- Elaboração de Projetos de Edificações, as etapas de um projeto arquitetônico são as seguintes:
a) levantamento de dados para arquitetura
b) programa de necessidades de arquitetura
c) estudo de viabilidade de arquitetura
d) estudo preliminar de arquitetura
e) anteprojeto de arquitetura ou de préexecução
f) projeto legal de arquitetura
g) projeto básico de arquitetura (opcional)
h) projeto para execução de arquitetura

Briefing com cliente (Entrevista com cliente) Informações sobre o terreno - localização, clima, topografia, vegetação existente, características do entorno
Programa de necessidades - quais serão os ambientes destinados a cada atividade realizada no imóvel
Performance do edifício - itens como a categoria de sustentabilidade almejada ou o nível de desempenho devem ser definidos nas primeiras reuniões
Preferências do cliente - conhecer as expectativas do cliente pode ajudar na elaboração de um projeto mais atraente
Prazos - o grau de urgência de entrega do projeto pode ser determinante na escolha da tecnologia construtiva
Orçamento - os parâmetros de investimento do cliente dão ideia sobre as dimensões do projeto, os materiais utilizados etc.

Condicionantes do terreno Juntamente com o briefing do terreno, o profissional deve obter informações a respeito dos condicionantes do terreno.
O ideal e correto é solicitar para o proprietário uma matrícula do imóvel para encaminhar junto à Prefeitura Municipal uma viabilidade de construção, até para certificar-se de que o empreendimento que o cliente deseja pode ser construído no lote escolhido
O órgão responderá a viabilidade com