Ativos

Todo ativo, seja financeiro ou real, tem valor. A chave para investir nesses ativos e gerenciá-los com sucesso não reside na compreensão do montante desse valor, mas nas fontes do valor. Qualquer ativo pode ser avaliado, mas alguns são mais facilmente avaliados do que outros, e os detalhes da avaliação variam de caso para caso.

Assim, a avaliação de uma quota de um imóvel exigirá informações diferentes e seguirá um formato diverso da avaliação de uma ação negociada em bolsa. Entretanto, o que é realmente surpreendente não são as diferenças das técnicas de avaliação de ativo para passivo, mas o grau de similaridade nos princípios básicos. Existe, indubitavelmente, incerteza associada à avaliação.

O mundo atual está repleto de empresas que visam o lucro. Para estas, existem diversos métodos de avaliação. Os principais envolvem o lucro, ou o prejuízo, obtido num determinado período.

1. AVALIAÇÃO

Avaliação é o ato de apreciar, calcular ou computar dados e ou informações. Ou seja, avaliar é ação ou resultado de avaliar; estimativa; valor; preço.

Definimos, portanto, avaliação como o método capaz de gerar resultados, sobre o assunto a ser analisado, possibilitando os avaliadores e uma análise mais profunda e possivelmente comparativa.

Uma avaliação de desempenho pressupõe um referencial ou parâmetro para comparação, contra o qual o desempenho será confrontado - este parâmetro poderá ser expresso tanto em termos físicos ou financeiros, ou ainda ambos. É necessário o estabelecimento de um intervalo de tempo para que a avaliação de desempenho possa ser feita - este intervalo permitirá operacionalizar tal avaliação, e não necessariamente significa que as atividades sejam paralisadas para que tal avaliação ocorra.

2. GENERALIDADES SOBRE AVALIAÇÃO

A avaliação não é a ciência que alguns de seus proponentes dizem ser, nem a busca objetiva por valor verdadeiro que os idealistas gostariam que se tornasse. Os modelos que utilizamos na avaliação podem ser