AS CONDI ES DE HABITABILIDADE URBANA NO MERCADO DE LOCA O EM REAS POBRES RMR BRASIL ARTIGO

AS CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE URBANA NO MERCADO DE LOCAÇÃO EM ÁREAS POBRES DA REGIÃO METROPOLITANA DO RECIFE (BRASIL)1

Kainara Lira dos Anjos
Arquiteta e urbanista. Doutora em Desenvolvimento Urbano pela UFPE
Endereço: Rua Rodrigues Ferreira, 45, bloco A, aptº 1602, Várzea, Recife, PE, Brasil
Telefone: (81) 87032177 | e-mail: [e-mail]

Palavras-chaves: mercado imobiliário informal; locação; áreas pobres; habitabilidade urbana.

1. Introdução

Nas últimas duas décadas, o mercado imobiliário informal vem sendo reconhecido pelos estudos urbanos no mundo (DAVIS, 2006) e também na América Latina e Brasil (ABRAMO, 2003 e 2007; BALTRUSIS, 2005) como principal forma de acesso a moradia de boa parte da população de baixa renda não atendida pelo mercado formal. Nas grandes cidades brasileiras, esse mercado vem substituindo gradativamente o processo de ocupação de terras públicas e privadas, bem como os parcelamentos de solo irregulares e clandestinos, responsáveis pelo significativo número de assentamentos surgidos, principalmente nas décadas de 1970 e 1980. Esse processo vem ocorrendo, sobretudo, em áreas consolidadas.

No que se refere particularmente à Região Metropolitana do Recife - RMR (Brasil), a pesquisa desenvolvida sobre o Funcionamento do mercado de habitações em áreas pobres da RMR, após um amplo trabalho de campo realizado nos meses de outubro a dezembro de 2005, revelou que o mercado informal de aluguel tem uma participação importante quando se considera a totalidade das transações imobiliárias (compra, venda e aluguel) realizadas nas áreas pobres pesquisadas (LACERDA; MORIM, 2009). As análises empreendidas chamaram a atenção para a importância do Mercado Imobiliário de Aluguel em Áreas Pobres – MIAAP nas últimas duas décadas, principalmente naquelas consolidadas, enquanto recente dinâmica de ocupação das mesmas.

É importante salientar que essas áreas são portadoras de enormes diferenciações, decorrentes de vários fatores reveladores de