Artigo cientifico

MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO
CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL São partes neste instrumento: LOCADOR: FULANO DE TAL, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF/MF), (endereço). LOCATÁRIO: SICRANO, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF/MF), (endereço) FIADORES: BELTRANO, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF/MF), (endereço) e sua esposa, MARIA, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF/MF), (endereço). CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto da presente locação é o imóvel situado na Rua das Flores, nº 276, casa 03, (bairro, município e estado) CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 30 (trinta) meses, iniciando-se em 01 de abril de 2004 e a terminar em 31 de outubro de 2006, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial. CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 700,00 (setecentos reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior. CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO pagará todos os impostos, tributos e taxas, despesas ordinárias de condomínio, bem como todas e quaisquer outras despesas incidentes sobre o imóvel e sua locação, ônus e encargos outros de que natureza seja, federais, estaduais e municipais, que recaem ou venham a recair sobre o imóvel ora locado, sendo que correrão, também, por conta do LOCATÁRIO as despesas com ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços. CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, aplicar-se-á uma