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CHGM – CONJUNTO HABITACIONAL GERVASIO MAIA LOCALIZAÇÃO:
Localização e caracterização da área Situado na periferia sudoeste de João Pessoa-PB, a gleba possui área de 30ha, topografia predominantemente plana e localiza-se em um dos setores de expansão urbana do município, com habitações de baixo padrão construtivo no entorno.

Localização e vista aérea do Conjunto Habitacional Gervásio Maia em destaque. Fonte: Secretaria de Planejamento da PMJP – Geoprocessamento
Foram construídas 1336 unidades habitacionais (UH) de dois dormitórios ea densidade ocupacional bruta (incluindo vias, praças e áreas livres) é de 178.13 habitantes/ha, e líquida de 331 hab./ha valor considerado baixo para esse padrão habitacional segundo os especialistas. Do ponto de vista urbanístico, o CHGM apresenta na sua concepção a anacrônica repetição de casas térreas individualizadas e enfileiradas com reduzido aproveitamento do solo. Excesso de vias automotoras e ausência de área comercial são outras fragilidades encontradas no bairro de baixa renda

Foto panorâmica de um trecho do Conjunto Habitacional Gervásio Maia em construção. Fonte: Secretaria Municipal da Habitação-SEMHAB, 2007.

Comércios improvisados. Opção empírica pela falta de áreas comerciais no desenho urbano. Na outra foto, a deterioração do conjunto em pouco mais de três anos de existência.

Prerrogativas projetuais Para definição do partido proposto, algumas prerrogativas foram definidas, tais como:
● Vias automotoras perimetrais as quadras;
● Respeito à escala do pedestre;
● Definição morfológica da quadra aberta;
● Integração com o entorno;
● Mistura equilibrada de usos;
● Elementos indutores das relações de vizinhança;
● Descentralização das áreas de lazer e estar;
● Otimização do solo a partir da verticalização.
● Dinâmica volumétrica;
O partido urbanístico-arquitetônico proposto: entre a cidade modernista, a tradicional e a contemporânea O partido adotado reúne valores do urbanismo moderno,