Analise contábil shopping center

Pontifícia Universidade católica do rio de janeiro

Sumário
1 Introdução 1
1.1. Breve histórico da empresa 1
1.2. Breve histórico do setor 1
1.3. Ficha Técnica Shopping Alpha: 2
1.4. Missão, Visão e Valores. 3
2 .Diagnóstico da Ação de Intangíveis. 4
2.1. Elementos Intangíveis considerados: 4
2.2. Matriz de Intangíveis 5
3 . Análise SWOT 5
4 . Diagnóstico geral da situação atual 6
4.1. Aspectos vinculados à caracterização do empreendimento 6
4.2. Evolução histórica e atividades desde a fundação 7
4.3. Aspectos administrativos e organizacionais 7
4.4. Aspectos Culturais 10 6. Obstruçao aos Pontos Fortes 12

1 Introdução
1.1. Breve histórico da empresa
O Shopping Alpha é o primeiro shopping center do bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. Inaugurado em 1993 como um empreendimento quase que familiar é administrado, atualmente, por uma empresa especializada no setor que iniciou a construção de lojas em quatro pavimentos e um estacionamento localizado na cobertura.

Sua localização se dá em um bairro nobre da cidade, estrategicamente posicionado entre duas vias de maior movimento da região, por onde passam certa de 2,5 milhões de carros por mês. O endereço é recomendado para um shopping voltado para a classe A, onde o público busca experiências de compra, lazer e gastronomia exclusivas e não convencionais.

Até hoje o Shopping Alpha se destaca por projeto arquitetônico contemporâneo, aliado a um mix de lojas que reúne grifes nacionais e internacionais e outras operações de serviços e lazer tão diferenciados quanto seus clientes.
1.2. Breve histórico do setor
Considera-se como Shopping Center: empreendimento com Área Bruta Locável (ABL) superior a 5 mil m², formado por diversas unidades comerciais e administração única e centralizada, que pratica aluguel fixo e percentual.

O setor de Shopping Centers no Brasil registrou alta em 2013 de 8,6% nas vendas em relação ao ano anterior, total de R$ 129 bilhões,