Agronegocio

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL

SITIO ALMÉCEGAS
CRATO - CEARÁ

PROPRIETÁRIO: Francisco Fábio Alves de Sales

Crato – Ceará
Abril – 2013
1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

A avaliação do presente imóvel rural, denominado “sítio Almécegas”, com acesso principal nas coordenadas UTM 24 M 450746 L e 9202997 N, localizada no município de Crato (CE), foi realizada em conformidade com a norma NBR 14.653-3:2004, de autoria da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Para a avaliação da terra nua foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, enquanto que para a avaliação das benfeitorias não reprodutivas (construções e edificações), utilizou-se o método da quantificação de custo, usando-se como referência, a tabela da Secretaria de Infraestrutura do Estado do Ceará (SEINFRA). Para a avaliação da cobertura vegetal foi utilizado o método da quantificação de custo. Os trabalhos foram realizados no mês de abril de 2013 com o auxílio de um GPS de navegação. 2. OBJETO
Imóvel rural denominado “Sitio Almécegas”, matrícula 12.432, livro 3-M folhas 044, CARTORIO G. LOBO 2º oficio de registro de imóveis, apresentando área registrada de 5,7 hectares.

3. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO
Determinar o verdadeiro valor de mercado do imóvel rural denominado “Sitio Almécegas”, município de Crato (CE), visando a exposição do mesmo à venda.

4. IDENTIFICAÇÃO DO PROPRIETÁRIO
Nome: Francisco Fabio Alves de Sales
Nacionalidade: Brasileiro
CPF: 434.208.773-15
Endereço para correspondência: Rua Padre Sucupira, 392 – bairro: Alto da Penha - CEP 63.100-450 – Crato, CE
Fone: (88) 9635-9493 / 9263-9225

5. GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO
O grau de fundamentação do presente laudo de avaliação foi classificado em conformidade com o item 9.4 na NBR 14.653:2004, e respectivas tabelas 1 e 2, atingindo o grau II com 66 pontos.

6. LEGISLAÇÃO
Avaliação de imóveis rurais –