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Ao
Sr. Antonio Lino Pereira Neto
Nesta.

Conforme vossa solicitação, venho através do presente Laudo Expedito, para informar à V.Sa, que o valor venal do imóvel rural avaliado com base em preço de mercado de imóveis similares, entre outros fatores econômicos que ocorrem, apresenta-se nas seguintes condições:

I – Objeto avaliado. O imóvel rural situado no Município de Campo Grande/Ms, denominada Gleba Rural B do quinhão nº 08 da fazenda Cascatinha, com roteiro de acesso pela BR-163, Campo Grande/Nova Alvorada do Sul, antes do Distrito de Anhandui tomar direção à esquerda junto às torres de telefonia, seguindo por 4km, até a citada área.

II- Objetivo da avaliação. Possuir o solicitante conhecimento quanto ao valor mercadológico do imóvel rural supracitado.

III - Metodologia de Avaliação. Método comparativo de dados de mercado de imóvel rural similar. Fontes de pesquisas: Imobiliárias/corretores, imóveis rurais á venda na região; 3-) Consulta de classificados de jornais local; 4-) consulta de sites especializados de anúncios de imóveis para venda, tais como, Infoimóveis, Rede Imóveis.

IV - Caracterização do Imóvel. O imóvel rural avaliado está localizado no Município de Campo Grande/Ms, com acesso pela rodovia BR-163, saída para Nova Alvorada do Sul, com área de 188 há, 9.54m2, com utilização para pecuária.

V - A DESTINAÇÃO PREFERENCIAL DA ÁREA RURAL. Considerando o tipo de solo e suas variantes, a qual possui aptidão para a exploração de pastagens, a qual possui benfeitorias nesse sentido, destina-se para a pecuária.

VI - Infra Estrutura e tipo do Solo. toda cercada, formada com pastagens, solo com características mista de arenoso, e vermelho, com fertilidade natural boa, com lençol freático, com estrada de acesso boa.

VII - A VISTORIA. Procedida vistoria no imóvel foi constatado que o mesmo encontra-se todo cercado, está apto para atividade de pecuária.

VIII – FATORES