Case study - met. rendimento

plausíveis na altura da avaliação. Em terceiro lugar, tecem-se consideração sobre o risco e a incerteza associada às avaliações, e a esta em particular; aborda-se as funções de probabilidade e distribuições estatísticas na escolha das variáveis críticas e refere-se a aplicabilidade do software Crystal Ball e da simulação de Monte Carlo na obtenção de outputs plausíveis. Por fim, são obtidos os valores da avaliação mais aproximados através dos métodos descritos anteriormente a uma e duas dimensões. Este “Caso de Estudo” assume uma relevância fulcral na Avaliação de Imóveis, nomeadamente no que respeita a projectos de desenvolvimento imobiliário. O método dos Cash-Flows é na maioria dos casos o mais indicado para avaliar projectos imobiliários. Este método sendo estático, indicando apenas um valor, deixa implícito um grande risco, pois os pressupostos iniciais facilmente variam. Situação mais agravada pelo facto do desenvolvimento dos empreendimentos imobiliários serem quase sempre de médio/longo prazo (4 anos, dependendo dos casos), e de os pressupostos iniciais raramente coincidirem com os reais finais. De destacar a importância do programa Crystal Ball e da simulação de Monte Carlo que permitem uma um conjunto de valores a uma ou duas dimensões com uma média mais apurada e um desvio padrão menor reduzindo o risco de uma avaliação através da obtenção de um só valor (ponto) obtida pelo método do CashFlow . Podemos concluir deste “Caso de Estudo” que uma avaliação…

MESTRADO EM COMÉRCIO ELECTRÓNICO E INTERNET 2010/2011 A Simulação como Ferramenta de Apoio à Decisão – A aplicação do Método de Monte Carlo na Área da Saúde Unidade Curricular de Sistemas de Decisão Cátia Rebelo de Sousa Nº 1002921 MESTRADO EM COMÉRCIO ELECTRÓNICO E INTERNET Índice 1. Introdução .................................................................................................................... 3 2. Enquadramento…

Sumário Executivo Projecto em Finanças Empresariais Professor:Mestre Maria Carlos da Paixão Sequeira de Mourato Annes Monitor: Mestrando Cândido Jorge Peres Moreira Turma TFD61 Turma TFD61 Alunos: Cleida Tavares nº2010498 Kenny Neto nº2008864 Lanaiso Gomes nº2010671 Liliana Conceição nº2010641 Tânia Ferrer nº2010683 Vasco Morgado nº2010676 Lisboa, 11 de Maio de 2013 Índice 1. Introdução No âmbito da unidade…

variáveis a que previsão é mais sensível e qual a âmplitude dessa sensibilidade. b) Análise de cenários • Trata-se de uma análise de sensibilidade com a utilização de combinações de variáveis com valores coerentes e de probabilidades para cada cenário • Uma possibilidade de medida relaciona-se com o cálculo de médias e desvios-padrões • Limitações da análise de cenários: número limitado de cenários (favorável, normal, desfavorável; com diversas versões: forte, moderada) e…

pode levar diretamente à análise quantitativa, mas isso só seria aconselhável caso o universo dos riscos fosse bastante limitado. Processo: Análise qualitativa de riscos. Este processo permite priorizar quais riscos devem ser tratados inicialmente. É um método subjetivo de priorização de riscos identificados que avalia a prioridade com base na probabilidade de ocorrerem e seu impacto nos objetivos do projeto. Processo: Análise quantitativa de riscos. Este processo, por ser mais…

métodos da teoria da decisão e da simulação para avaliar a incerteza. 3 - Recorrer aos métodos probabilísticos para análise de risco. Métodos empíricos: Os métodos empíricos de tratar o risco e a incerteza dos cash-flows futuros são procedimentos “pessimistas” relativos à implementação do projeto. Ao tratar dos critérios de avaliação de projetos, o critério do período de recuperação (Payback) e um critério que privilegia o tempo de recuperação do investimento em detrimento da…

Curso Superior de Tecnologia em Análise e Desenvolvimento de Sistemas Carlos Alan Pereira Rocha FUNDAMENTOS DE TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO Montes Claros 2013 Carlos Alan Pereira Rocha FUNDAMENTOS DE TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO Trabalho apresentado ao Curso Superior de Tecnologia em Análise e Desenvolvimento de Sistemas da UNOPAR - Universidade Norte do Paraná Montes Claros 2013…

relação a Instituição e de motivação sobre as actividade que desenvolvem, através da base de dado criada no programa SPSS, onde ira se analisar as medidas estatísticas das variáveis quantitativas e as frequências de associação das variáveis amostrais em causa. Com base no suporte das hipóteses de Levene aplicou-se a regra de decisão estatística rejeitando ou aceitando a hipótese nula (H0) se existe diferença significativa entre as variâncias ou não. De acordo com Levene para este…

Licenciatura em Gestão Disciplina de Análise de Mercado Fundos de Investimento Índice Introdução 3 Fundos de investimentos 4 Caso particular OICV 5 Vantagens e incovinientes da Gestão Colectiva 7 Vantagens: 7 Inconvinientes 8 Tipologia dos Fundos de Investimento 9 Organismos de investimento em Portugal 10 Aplicações e Mercados 10 Mercados de valores mobiliários 10 Mercados de valores monetários 11 Mercado de valores imobiliários 11 A Gestão Operacional: 12…

Continuidade estrutural em tabuleiros de pontes construídos com vigas pré-fabricadas. Soluções com ligação em betão armado. Carlos Filipe Ferreira de Sousa Licenciado em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto Dissertação apresentada à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto para obtenção do grau de Mestre em Estruturas de Engenharia Civil, realizada sob supervisão do Professor Afonso Serra Neves do Departamento de Engenharia Civil da Faculdade…