Thiago Ferreira Costa Artigo

1 VERIFICAÇÃO DA INFLUÊNCIA DA NÃO NORMALIDADE EM MODELO DE REGRESSÃO LINEAR MÚLTIPLA EM AVALIAÇÃO DE APARTAMENTOS NO MUNICÍPIO DE CHAPECÓ (SC) Cesar Augusto Seidler (UNOCHAPECÓ) caseidler@gmail.com Thiago Ferreira Costa (UNOCHAPECÓ) thiago_fc@unochapeco.edu.br Resumo O presente trabalho trata da verificação da influência que o não cumprimento a um pressuposto básico da norma NBR 14653-2, a normalidade, causa no resultado de uma avaliação de imóvel. Para isso o método comparativo de dados de mercado, foi utilizado através da regressão linear múltipla, com o auxilio do programa computacional SisRen para a obtenção de dois modelos utilizados para inferir o valor de apartamentos no centro de Chapecó. A partir dos dados coletados em imobiliárias de Chapecó, tentou-se achar os modelos de regressão linear, um deles atendendo todos os pressupostos, e outro não atendendo apenas ao pressuposto normalidade, mas apenas o primeiro modelo foi encontrado, pois ao fazer a coleta de dados de forma aleatória nas imobiliárias de Chapecó, ficou comprovada a tendência normal dos valores de imóveis, ou seja, os dados se concentravam em torno de um valor médio, e conforme ia aumentando ou diminuindo esse valor o número de dados foi diminuindo, por isso não foi possível encontrar um modelo não normal. A partir disso foram analisados os resultados do primeiro modelo que confirmou o que havia sido pesquisado na bibliografia, de que um modelo normal tem uma grande precisão dos resultados, o…

não, que o início dessas mirabolantes fórmulas, que nada têm de científicas, é a informação dos preços de mercado, que só serão obtidas com fidelidade, através de um corretor de imóveis, devidamente estabelecido na região. Não citam ainda que as edificações, mesmo quando novas, não poderão ser avaliadas corretamente, utilizando simplesmente o valor do CUB, ou da reposição de custos. Se assim fosse, um prédio edificado na avenida Beira Mar de Florianópolis, obrigatoriamente, deveria ter…

TT57 UM NOVO ENFOQUE NA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES: O MÉTODO DO ENTENDIMENTO RACIONAL ANDRÉ AUGUSTO AZEVEDO MONTENEGRO DUARTE ENGENHEIRO CIVIL, MESTRE EM ENGENHARIA, DOUTOR EM GEOCIÊNCIAS – PROFESSOR DA UFPA E CONSULTOR AMONTE@UFPA.BR -- ++ 55 91 3201.8200 EDUARDO ROTTMANN ENGENHEIRO CIVIL, MESTRE EM ENGENHARIA, CONSULTOR CONTCONS@TERRA.COM.BR ++ 55 11 3083.5561 ANA ROSA C. DE L. M. DUARTE ENGENHEIRA QUÍMICA, MESTRE EM QUÍMICA, DOUTORANDA EM ENGENHARIA – PROFESSORA DA UFPA…

de Tecnologia – ITEC – Curso de Engenharia Civil - Disciplina: Engenharia de Avaliações - Prof. André Montenegro Duarte - Notas de Aula INTRODUÇÃO A ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES O avanço da Engenharia de Avaliações no Brasil tem sido enorme. No início do século XX, mais precisamente na década de 1940, Luis Carlos Berrini iniciou esta atividade, com a edição dos livros “Avaliações de Terrenos” e “Avaliações de Imóveis”, descortinando os primeiros conceitos técnicos/científicos. As…

Avaliações Imobiliárias Ensino a Distância Reitor Ruben Eugen Becker Vice-Reitor Leandro Eugênio Becker Pró-Reitora de Ensino a Distância Sirlei Dias Gosmes Diretora de Planejamento e Legislação EAD Lígia Leindecker Futterleib Orientação e revisão da escrita Dóris Cristina Gedrat Laboratório de Criação do Ensino a Distância Coordenação Luiz Carlos Specht Filho Designer/Infografia/Programação Guilherme Fernando Mar José Renato dos Santos Pereira Sabrina Marques Maciel …

Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para obtenção do título de Engenheiro Civil, submetido à banca examinadora do Centro de Ciências Exatas e Tecnologia da Universidade da Amazônia. Belém – PA 2008 Trabalho de Conclusão de Curso submetido à Congregação do Curso de Engenharia Civil do Centro de Ciências Exatas e Tecnologia da Universidade da Amazônia, como parte dos requisitos para obtenção do título de Engenheiro Civil, sendo considerado satisfatório e…

#CONFIDENCIAL 05 COT-AVALIAÇÕES-016 Caderno de Orientações Técnicas EMPRESAS CONTRATADAS COT AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E OUTROS BENS Vigência: 27/05/2013 1 / 62 #CONFIDENCIAL 05 COT-AVALIAÇÕES-016 1 OBJETIVO,7 2 DEFINIÇÕES,7 2.1 SIGLAS, DESIGNAÇÕES E ABREVIATURAS UTILIZADAS,7 2.2 CONCEITOS,8 3 ORIENTAÇÕES,9 3.5 DOCUMENTAÇÃO PARA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS,9 3.6 MONITORAMENTO OU CREDENCIADAS,10 3.7 METODOLOGIAS AVALIATÓRIAS,10 3.8 ESPECIFICAÇÃO DAS AVALIAÇÕES,11 3.9…

Engenharia de Avaliações Rio de Janeiro CREA-RJ & UFF Índice • Mercado de Engenharia de Avaliações • Referências Normativas • Atividades Básicas • Métodos de Avaliação • Procedimentos Especiais • Anexos Uso Restrito Confidencial 2 CREA-RJ & UFF Mercado de Engenharia de Avaliação Há diversas oportunidades para o engenheiro avaliador, apesar da demanda por este tipo de profissional já ter sido bem maior que atual, especialmente, durante o período de…

Vasconcelos Contato: Proprietário: Contato: ramon_ct@hotmail.com; Objetivo da Avaliação Determinação do justo valor de mercado do imóvel Dados do Imóvel Endereço: Cidade/Estado: Fortaleza - CE Área privativa: 110 m² Tipo de imóvel: Apartamento Método de Avaliação Utilizado Método comparativo direto de dados de mercado Resultado da Avaliação Valor de mercado para venda do imóvel: Grau de precisão do laudo: I Data da vistoria: 25/04/2013 Responsáveis Técnico…

profissionais capazes de fazer a avaliação dos imóveis visando o mercado como prioridade amplia a credibilidade nas informações prestadas, já que não se trata mais de uma simples análise técnica dos bens – o que até então era o verificado. Com isso, a avaliação de imóveis feita por profissional reconhecidamente habilitado nessa área pressupõe a divulgação de informações que, na prática, se definem mais importantes – do ponto de vista de quem adquire ou de quem se desfaz do bem - na…