Trabalhos

ÍNDICE Introdução 3 Análise da Qualidade dos Investimentos 5 Renda, Capital, Custos e Despesas 5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14 Receitas 14 Planejamento do Produto Imobiliário em Função das Vendas 15 Preço de Venda 16 Velocidade de Vendas 17 Taxas de Desconto do Fluxo de Caixa 18 Considerações Gerais Sobre Taxas de Desconto 18 Conceitos das Taxas de Desconto 18 Indicadores de Viabilidade Econômica de Empreendimentos 19 Método do Valor Presente Líquido 19 Método da Taxa Interna de Retorno 21 Outros Indicadores de Viabilidade Econômica 22 Cenários em Projetos de Investimentos Imobiliário 23 Modelos Matemáticos Para a Análise de Investimentos 24 Premissas Para o Desenvolvimento da Planilha Eletrônica 24 Estudo de Massa 25 Orçamento Paramétrico 25 Dados Para a Análise do Investimento 26 Fluxo de Caixa do Projeto 27 Resumo de Qualidade de Análise do Investimento 1 27 Resumo de Qualidade de Análise do Investimento 2 28 Cenários 28 Conclusão 41 Referências Bibliográficas 43 LISTA DE ILUSTRAÇÕES Figura 1 – Valor Presente ......................................................................

........................... 9 Utilizando uma abordagem mista .................................................................................................................................... 9 Definição da Expectativa de Retorno e do Apetite a Risco da empresa .............................................................................. 10 Expectativa de retorno…

é recebido. O estoque do salão também não possui nenhum controle, como por exemplo, produtos que entram, produtos que acabam rápido, outros que demoram a ser totalmente utilizados, etc. Sem a implantação de tais ferramentas contábeis, o comércio é prejudicado em seu funcionamento. Sem a precisão dos dados necessários para a administração, a proprietária sofre prejuízos que acabam afetando seu crescimento profissional. Viabilizando os equívocos administrativos, na parte financeira,…

medida pela eficácia de suas decisões, estará condicionada à sua capacidade de integrar conhecimentos e habilidades ao longo de cada etapa de construção do PLANO DE NEGÓCIO. ESTRUTURA DO PLANO DE NEGÓCIO SUMÁRIO EXECUTIVO No Sumário Executivo do PLANO DE NEGÓCIO é preciso vender a idéia do novo empreendimento para sócios em potencial, investidores de risco ou indivíduos e instituições que possam se interessar pelo financiamento do negócio para sua efetiva viabilização. O Sumário…

Rocha A descrição do Regis da Rocha ele apresenta didaticamente os conceitos necessários à análise de alternativas de investimento, com exemplos práticos apoiados em planilhas Excel, suas funções financeiras e recursos gráficos. Para que alunos e professores possam tirar máximo proveito dos modernos recursos da informática, acompanha o livro o seguinte material complementar - planilhas Excel (tabelas de juros compostos; capítulo por capítulo, exemplos práticos descritos no…

Assuntos :: Organização Social e dinâmica social :: Democracia e cidadania :: A sociedade contra o estado :: Da moral para a ética :: Culturav vxf :: Cidadania e movimentos populares :: Capital e trabalho: cidadania e ética :: Meio Ambiente :: Ciência e poder :: A questão do trânsito :: O Direito Emprezsarial no contexto da gestão :: A empresa como entidade econômica e sua decodificação jurídica :: Principais instrumentos de captação de recursos no Brasil :: Prática do ato…

Orçamento Empresarial Conceitos Planejamento é estabelecer com antecedência as ações a serem executadas, estimar os recursos a serem empregados e definir as correspondentes atribuições de responsabilidades em relação a um período futuro determinado, para que sejam alcançados satisfatoriamente os objetivos porventura fixados para uma empresa e suas diversas unidades. Já o orçamento é um meio de coordenar os esforços individuais num plano de ação que se baseia em dados de…

tamanho original”. Albert Einstein RESUMO A análise de investimentos é um processo de vital importância para uma organização, pois envolve o orçamento de capital da empresa na busca de projetos que tragam rentabilidade, perpetuidade, além de ter ligação direta com os objetivos estratégicos traçados. Entretanto, este processo muitas vezes não é discutido internamente nas empresas, as quais geralmente focam somente na etapa de avaliação econômica dos projetos, não desenvolvendo o…

SUMÁRIO 1 INTRODUÇÃO Nos mais diversos segmentos da construção civil há um número elevado de empresas construtoras concorrentes de preço ofertados ao mercado, no qual, o cliente ou comprador previamente pesquisa preços e negocia a contratação com a base nesta informação. Nesse caso, a empresa vencedora precisa gerenciar seus custos para manter a possibilidade de lucro e manter-se no mercado. O orçamento de uma obra civil é composto por dois componentes: custo diretos, despesas…

Tribunal de Contas da União SUMÁRIO 1 INTRODUÇÃO Nos mais diversos segmentos da construção civil há um número elevado de empresas construtoras concorrentes de preço ofertados ao mercado, no qual, o cliente ou comprador previamente pesquisa preços e negocia a contratação com a base nesta informação. Nesse caso, a empresa vencedora precisa gerenciar seus custos para manter a possibilidade de lucro e manter-se no mercado. O orçamento de uma obra civil é composto por dois…