Manutenção Predial

1. INTRODUÇÃO Atualmente, devido ao grande número de edifícios no país é necessária a manutenção deles para que dure o tempo correto. Instalações prediais elétricas, hidráulicas, sanitárias e de incêndio devem ser inspecionadas periodicamente para darem segurança aos moradores. Através da manutenção predial verifica-se a vida útil de locais e equipamentos que estão deteriorando com o tempo, e passa a gerar práticas de conduta para recuperar e conservar os mesmos, seja por manutenção preventiva ou corretiva. Neste trabalho iremos mostrar as etapas e ferramentas que são utilizadas para se realizar uma manutenção predial de qualidade. 2. HISTÓRIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL Os estudos sobre manutenção predial iniciaram nos países europeus no final da década de 50, de forma bem singela. Em 1965, esse assunto foi reconhecido através da criação do Comitê de Manutenção das Construções pelo Governo Britânico. A partir deste momento, a importância deste fundamento ganhou caráter mundial. Sendo que em 1979 foi fundado o grupo de trabalho W70 do CIB (International Council for Research and Innovation in Building and Construction). Já no Brasil, o interesse pela manutenção predial foi tardio, pois se iniciou no final da década de 80 com os trabalhos de CREMONINI(1989), DAL MOLIN (1988), HELENE (1988), IOSHIMOTO (1988) e LICHTENSTEIN (1986), concentrando-se nas causas e origens, em estudos de durabilidade de materiais e componentes e em trabalhos visando melhorias nas etapas iniciais do

GOVERNO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Secretaria de Estado de Planejamento e Gestão Intendência da Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves TERMO DE REFERÊNCIA - ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA E CONDIÇÕES COMERCIAIS 1. Justificativa A licitação se justifica para garantir a operação das atividades que dependam da infraestrutura física da Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves (CA) e o bem estar de todos os usuários que nela se situam, através da contratação de empresa que…

GOVERNO DO ESTADO DA BAHIA Manual de Gestão Predial Manual Técnico [Secretaria da Administração]  Governo do Estado da Bahia Secretaria da Administração MANUAL DE GESTÃO PREDIAL Janeiro/2010 2  GOVERNO DO ESTADO DA BAHIA Jaques Wagner SECRETARIA DA ADMINISTRAÇÃO Manoel Vitório da Silva Filho Superintendência de Serviços Administrativos – SSA Jerusa Marins Paes Coelho Realização Diretoria de Patrimônio –…

Infra-estrutura e Manutenção Predial Form GA_MN_MN_010_11 Novembro de 2003 Sumário 1. Objetivo 2. Envolvidos 3. Documentos de referência 4. Definições e codificações 5. Ciclo do processo 6. Fluxograma 7. Sistemática 8. Lista das Atividades e das responsabilidades 9. Arquivos 10. Anexos 1. Objetivo Este Manual tem por objetivo estabelecer o Ciclo de Processos para a Manutenção Predial Corretiva e Preventiva, identificar os procedimentos e formulários, e descrever as atividades,…

1. HISTÓRICO DA EMPRESA Fundada em 1961, no Rio de Janeiro, a Conbras iniciou suas atividades executando controle de materiais de construção, recuperação de estruturas e ensaios especiais A aceitação do mercado e a experiência adquirida possibilitaram a expansão dos negócios e na década de 70 foram criadas as filiais de São Paulo e Maceió. Uma década após surgiam as filiais de Brasília, Belo Horizonte e Porto Alegre marcando presença nos principais pólos da construção civil do…

Se estamos possuídos por uma inabalável determinação conseguiremos superá-los. Independente das circunstâncias, devemos ser sempre humildes, recatados e despidos de orgulho” Dalai Lama RESUMO Relatório de estágio referente a trabalho realizado durante quase dois anos na área de Manutenção Predial, na Unimed na cidade de Campinas. O relatório apresenta a descrição das principais atividades realizadas durante o estágio na Cooperativa Médica, desde compra do novo prédio para ser…

“IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” Autor: Ulisses Resende Castro Orientador: Prof. Eduardo Marques Arantes Dezembro/ 2007 ULISSES RESENDE CASTRO “IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” Monografia apresentada à Escola de Engenharia da UFMG como requisito parcial para obtenção do título de Especialista em Construção Civil. Ênfase: Tecnologia e Produtividade das Construções…

“IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” “IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” RESUMO O presente trabalho estabelece a as vantagens da prática da manutenção preventiva em detrimento da corretiva em edificações em geral. Isso é feito através da análise das questões legais e econômicas que rodeiam o assunto. Em um segundo momento,…

Trabalho apresentado ao professor Maxwell Endrigo de Sá, 1º Período, Curso Técnico em Administração, Escola Contec. Sumário Página 1.0 Esboço Organizacional...........................................................1 1.1 Departamento Administrativo..................................................1 1.2 Departamento de Atendimento e Serviço ao Cliente.............1 1.3 Departamento Comercial.......................................................1 1.4 Departamento…

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