avaliação imobiliária

FINANÇAS IMOBILIÁRIAS Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos Inês Pinto Ano Lectivo 2007/2008 Programa 1. Introdução 1.1 Caracterização dos Mercados Imobiliários 1.2 A Eficiência dos Mercados Imobiliários 1.3 Os Mercados Imobiliários e suas Interligações ao Mercado Financeiro 1.4 Hierarquia Urbana e Rede Urbana 1.5 Renda Fundiária e Uso do Solo Urbano 1.6 Análise de Mercado 2. Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos 2.1 Custo de Capital 2.2 Métodos de Avaliação 2.3 Projecção de Fluxos de Caixa 3. Financiamento com Capital Alheio e Investimento Imobiliário 3.1 Implicações Fiscais 3.2 Estrutura de Financiamento © 2007 ISEG-Inês Pinto Programa 4. Hipotecas Imobiliárias 4.1 Aspectos Institucionais 3.2 Mecânica de Funcionamento, Rendibilidade e Avaliação 5. Índices Imobiliários 5.1 Introdução aos Índices de Preços 5.2 Índices baseados em Avaliações 5.3 Índices Hedónicos 5.4 Índices Híbridos 5.5 Índices baseados em Investimentos Indirectos 5.6 Técnicas de Minimização dos Efeitos de Alisamento 5. Gestão de Carteiras Imobiliárias 6.1 Teoria da Carteira 6.2 Razões para o Investiemento em Activos Imobiliários 6.3 Activos Imobiliários em Carteiras Multi-Classe 6.4 Diversificação Imobiliária Internacional 6.5 Diversificação Imobiliária Regional e por Segmento 6.6 Medição da Performance da Carteira 6.7 Market Research e a Gestão de Carteiras Imobiliárias © 2007 ISEG-Inês Pinto Avaliação Imobiliária e…

MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS O objetivo é aprendermos normas e métodos de avaliação de imóveis, pois através de uma boa avaliação, estudando os métodos e todas as limitações, com certeza faremos grandes negócios. Conforme vimos sempre que possível o melhor método para avaliação de um imóvel é o comparativo direto de dados do mercado, embora nem sempre é possível principalmente com os preços pagos no mercado quando se trata de imóveis singulares, pois os quais…

Avaliação de Imóveis e Perícias Fundação Biblioteca Nacional ISBN 978-85-387-3000-2 Avaliação de Imóveis e Perícias Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas Avaliação de Imóveis e Perícias Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas…

UNIVERSIDADE DA REGIÃO DA CAMPANHA CENTRO DE CIÊNCIAS DA ECONOMIA E INFORMÁTICA CURSO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS OS FATORES QUE INFLUENCIAM NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA ADRIANA FREITAS DELABARY CACILDO GOULART DELABARY Bagé, RS 2005 ADRIANA FREITAS DELABARY CACILDO GOULART DELABARY OS FATORES QUE INFLUENCIAM NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA Monografia apresentada para Conclusão do Curso de Transações Imobiliárias, da Universidade da…

Tipos de imóveis • Selecionar material bibliográfico • Selecionar técnicas aquisição de dados para • Elaborar laudo e parecer técnico sobre questões de avaliação de terras • Conhecer e Interpretar aspectos da • Elaborar relatório técnico legislação e normas técnicas vigentes. • Aplicar legislação e normas técnicas • Interpretar resultados de estudos de vigentes referentes às questões de avaliação mercado, econômicos e tecnológicos. de imóveis. • Interpretar laudos e pareceres técnicos •…

CRITÉRIOS E NORMAS TÉCNICAS A ADOPTAR NAS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS NO ÂMBITO DAS ATRIBUIÇÕES DA DIRECÇÃO-GERAL DO TESOURO E FINANÇAS 1. Conceito de valor e metodologia avaliatória de referência Na avaliação de imóveis correntes, integrados nos sectores de habitação/comércio/serviços, cuja caracterização em termos legais, de localização, estado de conservação, ocupação e uso, permita a sua inclusão num conceito de mercado imobiliário activo, suportado na existência de dados de mercado em…

PERÍCIAS DE ENGENHARIA AVALIAÇÃO DE BEM IMÓVEL URBANO Renê Custódio Cotrim* Breno Lamego Resende** Frederico Correia Llima Coelho*** RESUMO Esta avaliação tem por finalidade determinar o valor de mercado de um imóvel urbano constituído de uma edificação localizada em um lote urbano, utilizando uma conjugação de Métodos, sendo utilizado o Método Comparativo de Dados de Mercado para avaliação do Lote e o Método de Quantificação de Custo para determinação do custo de…

Curso de Avaliação Imobiliária avaliação Imóvel: Terreno na Rua Emídio Navarro - Valongo Imobiliária -Março 2014 Relatório de Trabalho Final de curso, preparado por: Cesário Carlos Moreira da Silva. ESAI- Aluno nº. 7688 ESAI- CURSO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA – TRABALHO FINAL 1 ÍNDICE 1. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO................................................................................................. 4 2. Elementos de Identificação…

aplicadas. Instalações hidráulicas. Instalações Hidrossanitárias. Sistemas, métodos e processos de aproveitamento múltiplo de recursos hídricos Saneamento básico. Hidráulica e hidrologia aplicadas ao saneamento. Sistemas, métodos e processos de abastecimento, tratamento, reservação e distribuição de águas. Sistemas, métodos e processos de saneamento urbano rural. Avaliação de imóveis urbanos. Licitações e contratos. Legislação específica para obras de engenharia civil. Lei nº 8 666/1993…

Curso de Avaliação Imobiliária avaliação Imóvel: Terreno na Rua Emídio Navarro - Valongo Imobiliária -Março 2014 Relatório de Trabalho Final de curso, preparado por: Cesário Carlos Moreira da Silva. ESAI- Aluno nº. 7688 ESAI- CURSO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA – TRABALHO FINAL 1 ÍNDICE 1. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO................................................................................................. 4 2. Elementos de Identificação…