Incorporação Imobiliária

(Impostos e Contribuições na Atividade Imobiliária) UNEB – Universidade do Estado da Bahia DCHT – Departamento de Ciências Humanas e Tecnologias Graduação em Ciências Contábeis Prof. Ms. Sérgio Henrique Conceição A atividade imobiliária, assim como as demais atividades econômicas, está sujeita a incidência de tributos sobre as relações de: ● Consumo (produtos, insumos, bens e serviços); e Produção e Vendas (construção, administração, aluguel, incorporação, loteamento e…

SEUNE - SOCIEDADE DE ENSINO SUPERIOR DO NORDESTE CIÊNCIAS CONTÁBEIS FLÁVIO JÚNIOR SANTANA RANDERSON ACIOLI LISBOA CONTABILIDADE IMOBILIÁRIA PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO Maceió-AL PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO Antes da abordagem inicial do que vem a ser patrimônio de afetação, se faz necessário o entendimento de alguns conceitos básicos, como: PATRIMÔNIO É o conjunto de bens, obrigações e direitos vinculados a uma pessoa ou a uma entidade, abrange tudo que a pessoa possui, menos…

AVALIAÇÃO DE VIABILIDADE PARA A AQUISIÇÃO DE TERRENOS URBANOS VOLTADO PARA EMPRESAS SITUADAS NO RAMO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA FLORIANÓPOLIS 2014 MARCELO VINÍCIUS COUTINHO ESTUDO DE UM MODELO DE AVALIAÇÃO DE VIABILIDADE PARA A AQUISIÇÃO DE TERRENOS URBANOS VOLTADO PARA EMPRESAS SITUADAS NO RAMO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Trabalho de conclusão de Estágio apresentado ao curso de Graduação em…

ou direitos transmitidos. Sua base de cálculo é o valor da negociação; ou, quando o Fisco entender que aquele valor declarado pelo contribuinte não merece fé, considera a base de cálculo como sendo o valor de mercado do bem objeto da negociação imobiliária. Na arrematação (aquisição de um bem alienado judicialmente), considera-se como base de cálculo do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) aquele alcançado no leilão público. Casos de não aplicação do ITBI: O ITBI não se…

Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL). RESOLUÇÃO CFC Nº. 1.154/09 Objetivo Formação do custo do imóvel, objeto da incorporação imobiliária 1. O custo do imóvel, objeto da incorporação imobiliária compreende todos os gastos incorridos para a sua obtenção, independentemente de pagamento, e abrange: (a) preço do terreno, inclusive gastos necessários à sua aquisição e regularização;…

Eficiente. A Companhia opera de forma integrada na incorporação imobiliária, o que permite administrar e controlar todas as etapas da incorporação de um empreendimento. A operação inclui: (i) a identificação, a avaliação e a compra de terrenos; (ii) o planejamento e a elaboração do projeto para a incorporação de empreendimentos imobiliários; (iii) a obtenção de licenças e demais aprovações governamentais necessárias; (iv) a construção e a incorporação dos imóveis; e (v) a prestação de…

1 EMPREENDEDORISMO VOLTADO AO MERCADO IMOBILIARIO Análise e Práticas da integração da Arquitetura e Real Estate Luciana Barzi1 Palavras-chave: Incorporação Imobiliária, Planejamento, Real Estate Resumo Esta pesquisa relaciona o produto imobiliário, aplicado a qualquer tipo de unidade imobiliária, objeto do mercado de venda e locação de imóveis e o processo do projeto, baseada nas práticas recentes de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. No início levanta o papel do…

Coordenador: Prof. Antônio Ricardo Pós-Graduando: Demetrius dos Santos Ramos a) Considerando uma incorporação imobiliária, indicar os dois principais documentos a serem levados ao registro imobiliário antes do início da comercialização dos imóveis. Vale notar que um documento é o principal e o outro é parte integrante do primeiro. (pontos: 3) Resposta: O primeiro é o memorial de incorporação e o outro, nos dizeres do Professor Melhim Chalhub, “Documento basilar, de natureza…

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA ~ DOCUMENTOS NECESSÁRIOS ~ 1)- Requerimento endereçado ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos, solicitando expressamente o registro do Memorial de Incorporação à margem da M._____, assinado pelo proprietário/incorporador, com firma reconhecida, em atenção ao Princípio da Rogação. 2)- Memorial de Incorporação No Memorial de Incorporação deve restar consignado tudo o que compõe o empreendimento, ou seja: …

DIREITO IMOBILIÁRIO 03 O Condomínio e a Incorporação Imobiliária 03.1 – Introdução Noções Gerais Noções Iniciais: Quando um direito pertence à dois ou mais indivíduos existe o que chamamos de comunhão. Se a comunhão recair sobre o direito de propriedade tem-se a compropriedade ou condomínio. O condomínio é portanto a situação em que mais de uma pessoa possuem a mesma coisa, cabendo a cada uma delas igual direito, idealmente, sobre o todo e cada uma das partes. Condomínio Voluntário,…