Arquiteto e urbanista

Tem o presente a finalidade de relatar as anomalias relacionadas à estabilidade do revestimento externo (fachada), e infiltrações referentes às áreas comuns e privativas do Edifício, cuja denominação é Condomínio Residencial Saint James Park, localizado na Avenida T-4, Quadra 149, Lotes de nº 1 a 6, Setor Bueno, Nesta Capital, conforme vistoria efetuada in-loco em Setembro/Outubro de 2011 visando orientação para correção das anomalias apresentadas. 2 – Características do Edifício objeto do presente estudo Edifício de condomínio residencial constituído por duas torres interligadas compostas por subsolo, pavimento térreo e 21 andares, sendo os dois últimos denominados coberturas, apresentando idade aparente de 20 anos de construção. 3 – Histórico apresentado na fachada externa da torre “A” e “B” O revestimento externo apresenta inúmeras patologias, tais como fissuras e trincas externas, desplacamentos do reboco e regiões pulverulentas (massa podre). A causa preponderante para o surgimento da pulverulência (massa podre) e desplacamentos do reboco é a percolação continuada de umidade de dentro para fora, tais como: infiltrações em revestimentos cerâmicos de piscina, piso de área molhada e floreiras com sistemas de impermeabilização antigos. A partir do momento em que a pulverulencia do reboco aflorou (perfurou) o revestimento impermeável (tinta antiga) surgiram

por materiais apropriados aquando da construção. As infiltrações nem sempre podem ser infiltrações. Uma infiltração tem as seguintes características: Ao tocar sente-se a superfície molhada ou húmida; Os materiais estarão frágeis e é possível desfazê-los facilmente; A cor da parede ou do material ficará mais escura que o normal em redor; Poderão aparecer bolores ou fungos, as famosas manchas negras. Elas não devem ser confundidas com humidade originada pelo mau isolamento térmico,…

PATOLOGIAS EM BANHEIROS E ÁREAS DE SERVIÇO Dionatan Borges Magnus (1); Douglas Marques da Silva (1); Jakson Fábio Bitencourt Araujo (2) (1) Estudante de Engenharia Civil, Universidade do Extremo Sul Catarinense - UNESC  (2) Professor,Curso de Engenharia Civil - UNESC Av. Universitária, 1105 - CEP 88806-000 Resumo Assim como na pavimentação a drenagem é um ponto crucial para a durabilidade e funcionabilidade da obra, na construção civil a impermeabilização…

Respostas em vermelho, do que foi tratado com Nalmir (11/08/14): Boa tarde Nalmir, Conforme planilha de medições abaixo, vou descrever em azul algumas questões: 1.3 IMPERMEABILIZAÇAO - 1.3.1 PREPARO E PROTEÇÃO - 1.3.1.1 REGULARIZACAO DE BASE EM ARGAMASSA TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA GROSSA SEM PENEIRAR), ESPESSURA 3,0CM, PREPARO MECANICO * Deve ser a laje da cx dágua, 4 marquises, laje GLP: encontrei 173 m2, o resto da metragem…

sempre de difícil execução e, claro bem dispendiosa. A fim de prevenir-se da ocorrência de tais problemas, devemos realizar um trabalho que nos possibilite evitar o contato da água com a construção. A esse trabalho dá-se o nome de impermeabilização, normalmente executada em áreas molhadas (banheiros, cozinhas, áreas de serviço), lajes de cobertura, caixas d`água de concreto armado, poços de elevadores, terraços, floreiras e piscinas, etc. Pensando nisso, o presente trabalho tem como…

CONSTRUÇAO CIVIL 2 IMPERMEABILIZAÇOES: *CUPULA IGREJA PERPÉTUO SOCORRO *ESTACIONAMENTO PRAÇA RUI BARBOSA *IMPERMEABILIZAÇAO EDICIFIO 12 ANDARES ALUNO: Bruna Castilho 1° PROBLEMA CUPULA IGREJA PERPÉTUO SOCORRO Conforme problema de infiltração e umidade apresentado no local durante e após as chuvas, constatou-se a necessidade da realização de reparos na estrutura para que não houvesse patologias maiores. Este problema pode ter ocorrido pela…

LIMPEZA DO TERRENO A completa limpeza do terreno precederá à implantação do barracão e será feita dentro da mais perfeita técnica, de forma manual, tomando-se todos os cuidados para evitar danos a terceiros. A limpeza do terreno compreenderá os serviços de capina, roçado, destocamento, e remoção, o que fará com que a área fique limpa de tocos e raízes. Será procedida, no decorrer da obra, limpeza periódica, com remoção de entulhos e detritos que venham a acumular-se no terreno. Se…

o Igor Queiroz, Monique Bezerra e Horlando Lira, cada técnico possui um estagiário para os ajudarem nas atividades. Para a construção de um edifício desse porte é necessário que haja, primeiramente, a elaboração dos diversos projetos indispensáveis, como arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidro-sanitários, paisagísticos, luminotécnicos e de impermeabilização, que serão sujeitos à aprovação pelo órgão responsável, sabendo que cada tipo de projeto é apresentado por uma cadeira…

presentes nas normas de desempenhos relacionadas à operação e uso do sistema de pisos, especificamente presente na ABNT NBR 15575-3 sob o titulo geral “Edificações Habitacionais – Desempenho” onde uma das partes é titulada como “Requisitos para o sistema de pisos”. Objetivamente, esta Norma visa alcançar melhorias técnicas e a qualidade requerida a oferta de moradias, ao estabelecer regras para avaliação do desempenho de imóveis habitacionais, auxiliando nas análises que definem o…

Camadas de um sistema de impermeabilização 7 Figura 2: Camadas de um sistema de impermeabilização 7 SUMÁRIO 1. INTRODUÇÃO 4 2. ETAPAS DE UM SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO 5 3. TIPOS DE SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO 7 4. ESTUDO DE CASO 9 REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA 11 ANEXOS 11 1. INTRODUÇÃO Toda construção apresenta áreas que se destacam por seu contato constante e/ou abundante com água, e para que esse contato não se configure em uma patologia para a edificação deve-se…