Urbanismo Unid 1 Completo

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Elis Araújo, Grazielle Videres, Maylla Lara, Pollyana Franca

UNIPÊ- ARQUITETURA E URBANI

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Uso e ocupação do solo é a maneira pela qual a edificação pode ocupar terreno urbano, em função dos índices urbanísticos incidentes sobre o mesmo. É definido em função das normas relativas à densidade, regime de atividades, dispositivos de controle das edificações e parcelamento do solo, que configuram o regime urbanístico.
Desta forma, o que pode ou não ser construído e o tamanho das construções nos terrenos dos municípios são definidos pela relação entre o tamanho do terreno e a quantidade de pessoas; pelas atividades e pelo tipo dos prédios e tamanho dos lotes, dentre outros. São necessárias ferramentas que permitam e/ou garantam um planejamento urbanístico focado numa mescla de interesses, primeiramente, ambientais e, também, locais. Dentre tais ferramentas, destacam-se, o Plano Diretor e o Zoneamento.

Elis Araújo, Grazielle Videres, Maylla Lara, Pollyana Franca

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ÁREA DE ESTUDO

Elis Araújo, Grazielle Videres, Maylla Lara, Pollyana Franca

UNIPÊ- ARQUITETURA E URBANI

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INÍCIO E EVOLUÇÃO
A cidade de João pessoa começou o seu desenvolvimento pelo centro, graças ao porto do capim que está situado nessa área e era a porta de entrada da cidade. Nos fins do século
XIX, início do século XX a cidade começou a passar por grandes mudanças. Um dos eixos de expansão foi a Rua das Trincheiras, antes de ocupação esparsa, mas que no início do século XX se torna uma das áreas residenciais mais valorizadas, reduto da elite paraibana. Com o desenvolvimento os bairros da poligonal, cresceram de forma desorganizada e sem planejamento, com casas sem recuo, apropriação de terrenos irregulares e moradias muito precárias. Essa área das cidades baixas era e continua sendo importante para a cidade, que tem seu comércio basicamente vinculado a prestação de serviço.

Elis Araújo, Grazielle Videres, Maylla Lara, Pollyana Franca