projeto orla 3

Na maior parte dos casos não existe o cuidado ou a consciência da adequação e do aproveitamento, total ou parcial, dos valores paisagísticos e ambientais existentes. Quanto mais populares forem os loteamentos, menores serão as chances de conservação de parcelas significativas de tais valores, pois os lotes pequenos exigem arruamentos mais densos para sua implementação e mais área do lote para a construção do edifício.

Juntamente com a consolidação do bairro praiano nas cidades costeiras, semelhantes a
Copacabana na sua fase inicial de criação (então um bairro constituído por uma volumetria baixa, de residências recuadas e isoladas nos lotes), surge uma outra figura urbana, a do loteamento costeiro que, bordejando praias e costões, instala-se e multiplica-se por todo o país.
Esse tipo de loteamento – ao contrário de bairros como Copacabana ou Icaraí (Niterói)
– destina-se predominantemente ao lazer sazonal. O próprio bairro de Boa Viagem,
Recife, era, até poucos anos, uma área destinada a tal finalidade. Essa forma de ocupação é encontrada por todo o litoral, ora constituindo subúrbios distantes de cidades maiores, como, por exemplo, os bairros de Canasvieiras, Jurerê e Armação, em
Florianópolis, ora tomando parte da trama urbana de pequenas sedes municipais, como
Prado ou Alcobaça na Bahia.
Como conseqüência de seu uso exclusivamente sazonal, tais áreas apresentam características próprias, sendo a principal o total desvinculamento de grande parte da sua população de veranistas (donos da maior parte das residências) com o município em que estão instaladas suas propriedades. Muitos desses proprietários residem em municípios distantes do lugar onde possuem sua habitação de veraneio. Esse fato se reflete diretamente na forma de estruturação da trama urbana, que, em geral, é ineficiente para receber os elevados contigentes de veranistas, que, durante o ano, multiplicam em muitas vezes a população dessas cidades. Por muitas vezes, a vida urbana e até