Plano de Negocios

UNIVERSIDADE LUTERANA DO BRASIL – ULBRA TORRES
CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO
Gestão tecnológica I

PLANO DE NEGÓCIOS

X4 CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Alexandre Rocha

Professor Marcio

Torres, dezembro de 2009.

Sumário
2. SUMÁRIO EXECUTIVO
3.1 O Negócio

3
3

4. EQUIPE DE GESTÃO

4

5. MERCADO E COMPETIDORES

4

5.1 Análise setorial

4

5.2 Mercado – Alvo

4

5.3 Necessidades do Cliente

4

5.4 Benefícios do Produto

5

5.5 Competidores

5

5.6 Vantagem Competitiva

5

6. MARKETING E VENDAS

6

6.1 Produto

6

6.2 Preços

8

6.3 Promoção

9

6.4 Parcerias Estratégicas

9

7. ESTRUTURA E OPERAÇÃO

8

7.2 Organização da empresa:

8

7.3 Política de Recursos Humanos

9

7.4 Infra-estrutura e localização

9

7.5 Tecnologia

9

8 ANÁLISE ESTRATÉGICA
8.1 Análise FOFA
9. PREVISÃO DOS RESULTADOS ECONÔMICOS E FINANCEIROS

11
11
12

9.1 Os investimentos conforme a evolução da empresa:

12

9.2 Os indicadores de rentabilidade serão:

13

9.3 Necessidade de Aporte e Contrapartida:

13

9.4 Cenários Alternativos:

14

2

2. SUMÁRIO EXECUTIVO
A X4 Construtora e Incorporadora surgiu na oportunidade identificada em atuar na área da construção civil em Torres RS, com a construção e incorporação de residências geminadas na cidade, a X4 está proporcionando a qualquer pessoa que tenha recurso para efetuar um financiamento possa adquirir a casa própria.

3. CONCEITO DE NEGÓCIO

3.1 O Negócio
A X4 Construtora e Incorporadora é uma empresa do ramo da construção civil, e está lançando em Torres RS um projeto para execução de um condomínio vertical, com 4 casas geminadas, sendo que cada residência possui 140,00m² de área privativa, implantada num terreno de 504,00m², localizado na Rua José
Guilherme Raupp esquina com a Rua Pará.
A idéia é oferecer uma opção de moradia com todas as vantagens de uma casa, com jardim e lazer para as crianças brincarem,