OE1 AQUISIÇÃO IMÓVEL 2014 2015

Índice

Questão 1 - Critérios exigíveis ao reconhecimento…………………………………………. 3
Questão 2- Modelos de Mensuração disponíveis………………………………………………..……...5
Questão 3- Impacto de cada um dos modelos nas demonstrações financeiras…….……13
Questão 4 – Critérios exigíveis ao reconhecimento dos rendimentos…………………………15
Questão 5 – Proposta dos registos contabilísticos…………………….....……………………………16
Questão 6 – Proposta de divulgação no Anexo……………….............................................25
Bibliografia…………………………………………………………………………………………………………………32

Questão 1: Critérios exigíveis ao reconhecimento do activo Para abordar o conceito de reconhecimento do activo temos de primeiro examinar a definição de activo, que, segundo a estrutura conceptual é a seguinte:
“Um activo é um recurso controlado pela empresa como resultado de eventos passados do qual se espera que fluam para a entidade benefícios económicos futuros.”
Segundo as normas contabilísticas NCRF 7 – Activos Fixos Tangíveis e NCRF 11 – Propriedades de Investimento, o custo de um activo fixo tangível ou propriedade de investimento deve ser reconhecido como um activo se e só se:
a) Seja possível que os benefícios futuros associados a esse item fluam para a entidade; e b) Seja fiavelmente possível mensurar o custo do item em causa. É de ter ainda em conta que é possível adquirir activos fixos tangíveis por outras razões para além de benefícios futuros.
Caso um activo seja adquirido, embora não traga em si benefícios futuros à entidade, se a aquisição do mesmo for necessária para que a entidade possa obter benefícios económicos provenientes dos seus outros activos o parágrafo 12 da NCRF 7 o custo do activo poderá ser reconhecido como qualquer outro activo fixo tangível ou propriedade de investimento. Aplicação ao caso prático:
No caso proposto de aquisição de imóvel encontram-se satisfeitos os requisitos para que o mesmo seja considerado um activo:
- A empresa tem a posse do imóvel, incluindo ainda