OE1 AQUISIÇÃO IMÓVEL 2014 2015

Projecto em Simulação Empresarial II
Enviar por e-mail ([e-mail]) até 23/02/2015
Entregar em papel na sessão n.º6

Memorando Interno
Data: 09-02-2015
Memorando Interno nº: Operação Especial 1/2015
De:

Órgão de Gestão

Para: Departamento Financeiro

Assunto: Aquisição de bem imóvel
Exmos. Senhores,
Atentos ao crescimento expectável da Entidade para os próximos 5 anos, evidenciado nas suas demonstrações financeiras previsionais, essencialmente justificado pelo processo de internacionalização para mercados emergentes, e consequente necessidade de uma maior capacidade de armazenagem, o órgão de gestão está a concluir as negociações para a aquisição de um armazém na zona industrial do Carregado, nos seguintes termos:
a. Preço de aquisição: 300.000 euros (trezentos mil euros), dos quais 100.000 euros (cem mil euros) são relativos ao terreno.
b. Valor Patrimonial Tributário: 350.000 Euros (trezentos e cinquenta mil euros).
c. Área útil disponível de 300 m2.
d. Afetação exclusiva à atividade comercial.
e. Vida útil estimada de 40 anos.
f. Valor Residual Estimado: 20% do valor de custo inicial do ativo.
g. Não foi exercida a opção pela renúncia à isenção de IVA revista no artigo 12º do CIVA.
h. Data da escritura pública de aquisição: 15.11.2014.
i. Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Bens Imóveis calculado nos termos do Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas.
j. Imposto do Selo calculado no termos do Código do Imposto do Selo e Tabela Anexa.
k. Comissão de intermediação de 0,5% calculada sobre o preço de aquisição a pagar à
Agência imobiliária pela identificação e negociação do valor do imóvel.
l. Honorários jurídicos do advogado que exerce a sua atividade a título individual na quantia de 12.000 euros.

Ano Lectivo 2014/2015

1

m. Obras de adaptação, consideradas como um serviço de construção civil para efeitos de
IVA, na quantia total de 50.000 Euros (cinquenta mil euros), a concluir e faturar no dia
05.12.2014.
n. O