NBR 12721:2006

ABNT NBR
12.721:2006
AVALIAÇÃO DE CUSTOS
UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO
PARA INCORPORAÇÃO
IMIBILIÁRIA E OUTRAS
DISPOSIÇÕES PARA
CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS

NBR 12.721

OBJETIVO
Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme disposições fixadas e exigências estabelecidas na Lei Federal
4.591/64

NBR 12.721

DEFINIÇÕES
Projetos padrão: projetos selecionados para representar os diferentes tipos de edificações que são usualmente objeto de incorporação para construção em condomínio e conjunto de edificações, definidos por suas características principais:
Número de pavimentos;
Numero de dependências por unidade;
Áreas equivalentes das unidades autônomas;
Padrão de acabamento da construção; e
Número total de unidades.
Unidade autônoma: parte da edificação vinculada a uma fração ideal de terreno e coisas comuns, sujeita as limitações da lei, constituída de dependências e instalações de uso privativo e de parcela das dependências de uso comum da edificação, destinada a fins residenciais ou não.

NBR 12.721

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
DOS PROJETOS PADRÃO
DESIGNAÇÃO

TIPO

PADRÃO

AREAS
58,64 m2
51,94 m2

CARACTERÍSTICAS

R1-B

Residência unifamiliar Baixo

Ar =
Ae=

R1-N

Residência unifamiliar Normal

Ar = 106,44 m2
Ae= 99,47 m2

3 dormitórios, 1 suite, banheiro, sala, cozinha, AS, varanda R1-A

Residência unifamiliar Alto

Ar = 224,82 m2
Ae= 210,44m2

4 dormitórios, 1 suite com closet, 2 banheiros, salas de estar, jantar e intima, cozinha, AS, varanda

RP-1Q

Residência popular Baixo

Ar =
Ae=

39,56 m2
39,56 m2

1 dormitório, sala, banheiro e cozinha

PIS

Residência multifamiliar Proj. interesse social

Ar = 991,45 m2
Ae= 978,09 m2

Pavimento térreo e 4 pavimentos tipo
Apartamentos com 2 dormitórios

PP-B

Prédio popular Baixo

Ar = 1415,07 m2
Ae=