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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE CASA NO TERRENO DA PREFEITURA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda do imóvel, de um lado Sr. Ricardo Xavier Pereira, Solteiro, Portador do RG: 56793919, Morador na rua Margarita Alves, n°: 192, Bairro: Americanopolis, nesta Capital...
Do outro lado na qualidade de comprador o Sr. Edvaldo Santos da Silva, Brasileiro, Solteiro, Mecânico, Portador do RG: 35.687.143-5 e CPF: 295.752.488-05, Morador na Rua padre Antonio de Gouvêa, n°: 22, nesta capital, que tem entre si justas e contratadas conforme segue:
1) O Vendedor acima qualifica declara para os devidos fins, que o preço certo e ajustado de R$ 8.000,00 (Oito Mil Reais) e de que o comprador paga neste ato a importância da moeda corrente acima, que o referido imóvel esta localizado na Rua: Gaspar de Brito, n° 37, Bairro: Americanopolis, nesta capital, Sendo uma construção de 6x7 , e o terreno tem seis metros de frente por sete metros pra de trás.
2) O presente contrato e pautado com a irrevogabilidade irretratabilidade ficando as partes sem direito de arrependimento.
3) O comprador entra na posse na presente data, podendo realizar no imóvel todas as bem feitoras que achar necessárias desde que as mesmas não venham prejudicar os vizinhos.
4) Que por este instrumento particular nos melhores termos de direito, que o vendedor sede e transfere os direitos vinha exercendo sobre o imóvel para o comprador, que por sua vez sucede nos direitos e vantagens obrigações que o vendedor vinha exercendo em posse. E assim por estarem de pleno acordo ambas as partes assinam o presente contrato em duas vias teor e foram para um só efeito de direito, nas presentes testemunhas abaixo arroladas.
5) Com a observação que o contrato só é valido a partir do pagamento total do imóvel: Primeiro pagamento foi recebido pelo Ricardo Xavier Pereira o valor de duas parcelas de 4.000,00 (Quatro mil reais) esta no prazo