Laudo de Avaliação de imoóvel em Manaus

AVALIADOR: ELIANE RODRIGUES DO NASCIMENTOCRECI: 1158 – AM/RR

LAUDO TÉCNICO PERICIAL
DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

APARTAMENTO 1201 – CONDOMÍNIO MAXIMINO CORRÊA – AVENIDA EDUARDO RIBEIRO No.938 -CENTRO
MATRÍCULA No. 3944 – 2º. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E PROTESTOS DE LETRAS – MANAUS-AM.

LAUDO TÉCNICO PERICIAL DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
RESIDENCIAL

1. INTRODUÇÃO
A solicitação deste laudo é Hilda Monteiro Braga, CPF: 130.703.392-04 – residente na Rua Pensador, 187 - bairro de Adrianópolis – Manaus-AM.
Este Laudo de avaliação atende a todos os requisitos e da LEI 6.530/78 COFECI- CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS.
A avaliação obedece critérios mercadológicos da Norma Brasileira da ABNT-NBR 14.653-2-Avaliação de Imóveis Urbanos.

2. OBJETIVO
O objetivo deste laudo é determinar o real valor do imóvel para fins de comercialização imobiliária.
3. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Constituído pela fração ideal de de 73,14/8.296,92 de um terreno onde está construído o Edifício Maximino Corrêa, situado à Avenida Eduardo Ribeiro, número 938. No 12º. Andar – apartamento 1201 do Edifício citado com 73,14m2 de área construída e composto de: sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, banheiro de empregada, depósito e área de serviço.

4. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Sala de estar , jantar com teto em gesso, persianas na janela;
Cozinha com bancada da pia em granito, armários projetados na cozinha persianas;
Quarto 1 armários projetados; Quarto 2 com roupeiro; persianas na janela;
Piso em cerâmica com aparência de bom estado de conservação;
Banheiro social com bancada em mármore e acessórios conforme fotos.
5. VISTORIA DO IMÓVEL
A vistoria foi realizada pela manhã no dia 23 de agosto de 2012.
6. METODOLOGIA AVALIATÓRIA
Para avaliação do imóvel buscamos informações junto à administração dos condomínios no entorno com as mesmas características, bem como com os proprietários e locatários dos imóveis. Também houve consulta à PGM –