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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL COMERCIAL COM FIADOR

ROBERTO RIBEIRO DE SOUZA, técnico agropecuarista, portador do RG 000126674-MS e do CPF 157.280.801/06, casado sob o regime de comunhão parcial de bens com ELIETE SILVA RIBEIRO DE SOUZA, residentes e domiciliados na Av. Cap. Olinto Mancini nº 53-centro, nesta cidade de Três Lagoas – Estado de Mato Grosso do Sul, neste ato denominada LOCADOR.

De outro lado, denominada LOCATÁRIA, GILSA MARY FREITAS DA SILVA TOLEDO, brasileira, casada, aposentada, residente e domiciliada na Rua Bernardino Rodrigues Montalvão nº 703-Vila Nova, nesta cidade de Três Lagoas – estado de Mato Grosso do Sul, portadora da cédula de identidade RG nº 160.514-SSP/MS e do CPF nº 267.648.491-53.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL COMEERCIAL COM FIADOR, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 – OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a locação do imóvel comercial de propriedade do LOCADOR, situado à Av. Filinto Muller nº 712-Centro, nesta cidade de Três Lagoas – estado de Mato Grosso do Sul , para uso comercial.
CLÁUSULA 2 – PRAZO DE LOCAÇÃO
A presente locação terá o prazo de validade de 12 (doze) meses, a iniciar-se no dia 15 de maio de 2014, encerrando-se no dia 14 de maio de 2015, data na qual o imóvel deverá ser devolvido nas condições previstas no § 4º da Cláusula 4, efetivando-se com a entrega das chaves, independentemente de aviso, qualquer outra medida judicial ou extrajudicial, salvo se, por ajusta entre as partes, o presente contrato for aditivado por prazo igual ou superior ao previsto nesta cláusula.
CLÁUSULA 3 – VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
O LOCATÁRIO compromete a pagar o aluguel no valor mensal de R$ 2.500,00(dois mil e quinhentos reais), ao LOCADOR, e que deverá ser pago todos os dias 30(trinta) de cada mês, sendo descontado o percentual de 5%(cinco por cento), caso o aluguel seja pago até o dia de seu