Historia da arte

Universidade Anhanguera / UNIBAN

Plano Diretor e Suas Diretrizes

Relatório da palestra ministrada por Nabil Nobuki

Gustavo Silva Ortolan RA: 101173610
Professora Paula Santoro Disciplina: Planejamento Urbano

4 de outubro de 2012
São Paulo, SP
Processos de Elaboração do Plano Diretor

Objetivos estratégicos:
Reverter à desocupação dos bairros centrais
Permeabilidade do solo (áreas verdes)
Ocupação ambiental (conter ocupação em áreas de proteção ambiental/verdes).
Implantar integração de transportes urbanos.
Qualificar a periferia com a regularização fundiária e urbanização.

Objetivo síntese; reduzir a desigualdade urbana da cidade.

Como alcançar os objetivos do plano diretor? Criando programas que geram projetos e obras, melhorias, instrumentos urbanísticos criando regras que os privados devem obedecer EX; ZEIS quando criada garante moradia popular perto do centro sendo assim perto do trabalho, junto a isso a criação das sub-prefeituras com a descentralização da gestão e do poder.A partir da leitura do macro zoneamento devemos criar e revitalizar áreas degradadas da cidade, reabilitar o centro e reestruturara a orla, usando os instrumentos da política urbana e do estatuto da cidade, de um ponto de vista atual os estacionamentos passaram a ser SUB – UTILIZADOS com a política urbana, junto a isso com as operações consorciadas OUC, para as áreas que precisam ser reestruturadas e revitalizadas com um novo plano urbano, viário de áreas verdes e publicas, com isso as ZEIS reservadas para habitação social e moradia popular criando uma situação favorável para moradia popular.

Com as zonas consolidadas – devemos conter a verticalização criar contrapartidas (áreas formais) com outorga onerosa mais alta para estas regiões.

Na Periferia – Qualificar as áreas degradadas , urbanizando, criando bairros abrindo ruas, criando assim novas centralidades, retirando