Evolução: do drugstore aos projectos supra-regionais

Serviços e Território
Geografia e Planeamento Regional
Professor José Afonso Teixeira

Recensão
“Centros Comerciais em Portugal: conceito, tipologias e dinâmicas de evolução”
“Capítulo 5. Evolução: do drugstore aos projectos supra-regionais”

André Serrenho nº 30946

5. Evolução: do drugstore aos projectos supra-regionais Relativamente à história dos centros comerciais, as duas primeiras unidades comerciais desta natureza surgiram nos anos sessenta, ambas na capital: Drugstore Sol a Sol e Tutti Mundi; sendo a primeira localizada na Av. Da Liberdade e a segunda na Av. De Roma. Contudo, apesar da sua boa localização tiveram um curto período de actividade. No início da década de setenta, surge um novo centro comercial de nome Apolo 70 que ainda hoje se encontra activo. Foi um modelo base para os centros comerciais que iriam ser criados posteriormente, apesar de ser uma unidade de pequena dimensão com uma área bruta de 2 000 m2 e 30 lojas em dois níveis. Seguidamente a esta introdução do capítulo 5, o autor descreve que existem três fases distintas em relação à evolução dos centros comerciais em Portugal, sendo elas: - 1ª fase: ocorre entre 1970 e 1979, onde os empreendimentos se caracterizam por serem de pequena dimensão, haver ausência de planeamento do mix comercial e de unidade de gestão e pela localização preferencial nas áreas centrais das cidades; - 2ª fase: ocorre entre 1980 e 1989, e é marcada essencialmente pela diversificação de formatos e das localizações. Existe um aumento significativo de aberturas anuais e uma redução da dimensão média dos projectos em termos de área comercial. Aparecem ainda os primeiros empreendimentos de influência nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto; - 3ª fase: desenvolve-se nos anos 1990, e trás um aumento do tamanho médio das unidades em termos de superfície e a redução em número de lojas. É caracterizado ainda por uma difusão territorial dos empreendimentos e o crescimento do interesse pelo sector