Estudo Jardim Goias

12ª Conferência Internacional da LARES
Centro Brasileiro Britânico, São Paulo - Brasil
19, 20 e 21 de Setembro de 2012

Análise do Bairro Jardim Goiás – Variáveis do Mercado Imobiliário
Goianiense
Larissa Santos Brito1, Vivian Rodrigues Magalhães2, Maria Carolina Gomes de Oliveira
Brandstetter3
1

Escola de Engenharia Civil, Universidade Federal de Goiás, Praça Universitária, s/n, Setor
Universitário, Goiânia, Goiás, Brasil, e-mail: [e-mail]
2
Escola de Engenharia Civil, Universidade Federal de Goiás, e-mail: [e-mail] 3
Escola de Engenharia Civil, Universidade Federal de Goiás, e-mail: [e-mail]

RESUMO
O atual aquecimento no setor imobiliário nacional, e consequentemente na cidade de Goiânia, gera a preocupação com a capacidade da estrutura urbana em absorver as necessidades dessa nova massa edificada. O entendimento do processo de urbanização local, o estudo quantitativo desse crescimento e a noção de critérios de formação de valor imobiliário se mostram estudos de suma importância para a compreensão e planejamento da infraestrutura necessária para atender essa nova demanda. Este trabalho aborda a importância destes estudos e traz uma análise específica do setor Jardim Goiás, que apresenta crescimento e demanda ainda mais acentuada. A revisão bibliográfica contextualiza o mercado imobiliário, o histórico das transformações urbanas e dos planos diretores de Goiânia, o processo de verticalização e o mercado imobiliário da cidade. A metodologia englobou a etapa de contextualização do mercado imobiliário de Goiânia e do bairro estudado, baseando-se em fontes de pesquisa tais como livros, artigos, teses, dissertações e em sites sobre o assunto, além de documentos como o Plano Diretor, o Plano
Municipal de Habitação de Goiânia e o Plano de Desenvolvimento e Integração de Goiânia. Dos sites das empresas que investem no setor foram aproveitadas as campanhas publicitárias dos empreendimentos ali lançados e as