Empreendimento

1.ESCOLHA DO EMPREENDIMENTO
1.1-Viabilidade Técnica O empreendimento Conjunto Habitacional foi escolhido pelo professor da disciplina Projeto VII, para desenvolvimento de um projeto voltado para o Urbanismo. O entorno do empreendimento Conjunto Habitacional é caracterizado por um bairro onde há diversas moradias que, foram construídas através de financiamentos realizados pelo programa do governo “Minha casa, Minha vida”.
O projeto proposto para tal empreendimento, busca a interação com o bairro existente no entorno, através de construções que atendam pessoas de renda baixa e média, porém com o uso de técnicas, materiais, tipologias e volumetrias diversificadas, buscando criar a identidade do conjunto, fugindo da monotonia, com que geralmente, esse tipo de empreendimento é construído.

1.2-Viabilidade Legal
A cidade de Bom Despacho possui um Plano Diretor municipal aprovado, porém nele ainda não consta parâmetros urbanísticos como, o valor do coeficiente de aproveitamento, zoneamento, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, gabarito e afastamentos das divisas. Portanto, para possibilitar o cumprimento efetivo desses parâmetros foi necessário, uma pesquisa em Planos Diretores de municípios vizinhos, Leis Federais e Estaduais que possuem legislações de loteamentos e Conjuntos Habitacionais. O empreendimento projetado foi baseado na Lei Nº 11.124 DE 16 de junho de 2005, que dispõe sobre o Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social, tendo como um dos objetivos viabilizar para a população de menor renda o acesso a terra urbanizada e à habitação digna e sustentável. Para proporcionar maior segurança e acessibilidade dos moradores, o projeto seguirá as legislações em vigor, do Corpo de Bombeiros e as normas de acessibilidade a edificações, mobiliários, espaços e equipamentos urbanos da NBR 9050. O Conjunto Habitacional tem como propósito oferecer aos seus moradores uma infraestrutura digna, constituída por equipamentos urbanos, tais como: