EDIFICIO PATIO MALZONI

Edifício Pátio Victor Malzoni

FICHA TÉCNICA
Obra: Edifício Pátio Victor Malzoni
Local: Avenida Brig. Faria Lima, 3.477 – SP
Projeto: 2008
Conclusão da obra: 2011
Área do terreno: 19.196,80 m2 (área original); 2.016 m2 (área doada para prolongamento da rua
Iguatemi); 184,12 m2 (área referente ao alargamento da rua Aspásia); 16.996,68 m2 (área remanescente)
Área construída: 167.693,36 m2
Arquitetura: Botti Rubin Arquitetos
Arquitetura de interiores: Edson Paduan
Projeto de paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura
Paisagística
Construção: Brookfield
Incorporação: Brookfield/Grupo Victor Malzoni
Fachadas: Mário Newton Leme (consultoria);
Luxalum (fabricação e montagem)
Estrutura metálica: Grupo 2 (projeto)
Estrutura de concreto: Escritório Técnico Júlio Kassoy e Mario Franco

CONTEXTO E ENTORNO URBANO

 Avenida Faria Lima
 Casa Bandeirista
 Vão do edifício

Vão Pátio Malzoni

Parte da área de circulação refletida no vão do edifício

PROGRAMA

1. Preservação e valorização do patrimônio histórico
2. Projeto corporativo padrão Triple A
3. Certificação LEED Core & Shell

1.

Projeto pensando na preservação e valorização do patrimônio histórico

A parte do terreno com potencial construtivo tem formato de "U" e cerca a área tombada, que deveria ser preservada por um raio de até 10 m ao seu redor, inscrevendo uma área de 2 mil m² que não poderia receber qualquer construção. Nas extremidades do terreno ficam os blocos de garagem e, acima, os blocos de 19 andares correspondentes, que são ligados no nono andar pelo chamado bloco de transição C - o que permite o vão central - por onde sobem mais 12 pavimentos. Os blocos totalizam uma área de 5.200 m². As empresas interessadas em salas mais amplas escolheram andares altos, nos quais o espaço pode ter até 5 mil metros quadrados, o que representa uma das maiores lajes corporativas do país.
O terreno ocupa uma quadra inteira, e os recuos são maiores que o mínimo exigido. O prédio foi erguido mais próximo à avenida Faria Lima,