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Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial:

1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se de que não há enchentes ou desapropriações.

2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos.

3. Verifique no Cartório de Registro se o imóvel está em condições legais de ser comprado.

4. Verifique na Prefeitura se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados.

5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas.

6. Consulte vizinhos, zelador e funcionários do condomínio, que podem prestar informações importantes para ajudar na tomada de decisão.

7. Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços.

8. Negocie prazos e valores. Lembre-se de que quando financiar o vendedor receberá o valor à vista.

9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda. Não faça acordos paralelos.

10. Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com o Banco do Brasil.

11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se de que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida. Consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon.

12. Se tratar de compra diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas.

13. Verifique se tudo o que foi anunciado ou prometido é real: medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.

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