Drywall

Drywall x bloco cerâmico
17/Março/2005

Construtora de Curitiba refaz estudo para avaliar custos indiretos dos dois sistemas de fechamento

Empreendimento: Edifício Casablanca
Construção: Moro
Local: Curitiba
Características: edifício residencial com 358 m2 de área por unidade, divididas em duas suítes, duas semi-suítes, sala para três ambientes, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada e varanda. Ainda há três vagas na garagem por unidade, salão de festas e jogos e quadra poliesportiva
Início da obra: dezembro de 2003
Término da obra: dezembro de 2005

A construtora Moro utilizava como comparativos entre gesso acartonado e alvenaria os números de um estudo baseado em parâmetros médios. No entanto, para as obras do edifício Casablanca, empreendimento residencial de alto padrão no bairro de Ecoville, Curitiba, a empresa decidiu realizar um estudo específico para os dois sistemas.

Os números iniciais apontaram uma vantagem inicial do fechamento com alvenaria de blocos cerâmicos. No entanto, quando os dados foram colocados ao lado das implicações técnicas e financeiras indiretas de cada sistema, as paredes de painéis se mostraram mais viáveis. -A comparação direta não é adequada porque o gesso leva uma economia média de cerca de 2% no custo da obra apenas com a redução em fundações, estrutura e instalações-, explica a engenheira Tatiane Lunkes, da Moro.

A construtora considerou ainda que o uso do gesso acartonado induz a uma maior organização do canteiro e dos processos logísticos e executivos. Como a construtora já se considera familiarizada com a tecnologia, pois a empregou em diversas obras antes desse estudo, manteve a opção pelos painéis.

Esta seção mostra estudos feitos pelas construtoras. As projeções só valem para o caso apresentado. O sistema apontado como mais competitivo pode se mostrar inviável em obras com outras características e dimensões. O estudo apresentado não deve ser tomado como