documentos_para_locacao_de_imoveis

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA INDISPENSÁVEL PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
(que deverá ser mantida em arquivo para eventual comprovação)
Toda locação tem início na análise da condição do imóvel e da situação do(a) locador(a), a saber;
01. MATRÍCULA DO OFÍCIO PREDIAL ATUALIZADA (caso se trate de proprietário);

02. PROVA DA REGULARIDADE DA POSSE (caso se trate de possuidor ou procurador);

03. CARNÊ DO IPTU;

04. BOLETO DA TAXA CONDOMINIAL (caso se trate de unidade em condomínio);

05. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DE ENERGIA ELÉTRICA;

06. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DA FORNECEDORA DE ÁGUA;
Prossegue na aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o valor do aluguel e demais encargos da locação, a saber;
01. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL;

02. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal);

03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS;

04. COMPROVANTE DE BUSCA NOS ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO

05. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL;

06. COMPROVAÇÃO DE RENDA
OBS: (1) Se o(a) pretendente for pessoa jurídica, além destas, se faz necessário o contrato social, para aferição dos poderes e da regularidade da representação. Neste caso, as certidões abrangem a pessoa dos sócios. (2) Outrossim, existem empresas especializadas que se dedicam exclusivamente ao fornecimento destas informações.
Caso a locação venha a ser garantida pelo sistema de fiança, necessário também a aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o encargo, a saber;
01. MATRÍCULA ATUALIZADA DAS PROPRIEDADES IMÓVEIS;
02. CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU DE CASAMENTO ATUALIZADAS;
03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL (se forem casados, de cada um);
04. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal, idem ao nº 3);
05. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS (idem ao nº 3);
06. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL (idem ao nº 3);
07. COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA;
08. COMPROVAÇÃO