DOCUMENTOS NECESSS RIOS PARA TRANSFER NCIA DE IM VEIS URBANOS

DOCUMENTOS NECESSSÁRIOS PARA TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS URBANOS

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS URBANOS

Pessoa Física:

1) Documentos Pessoais (C.I., CPF, inclusive do cônjuge, Certidão de Casamento, Comprovante de Endereço) – vendedor e comprador.

2) Cópia Autenticada da Escritura.

3) Cópia do IPTU.

4) Certidão Negativa de ônus do imóvel = Cartório de Registro de Imóveis.

5) Certidão Distribuição de Ações Trabalhistas = Delegacia do Trabalho do Estado de Origem (vendedor e cônjuge)

6) Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Divida Ativa da União = http://www.receita.fazenda.gov.br/aplicacoes/ATSPO/Certidao/default.htm (vendedor e cônjuge).

7) Certidão Negativa da Justiça Federal = http://www.jf.jus.br/ (vendedor e cônjuge).

8) Certidão Negativa Fazenda Estadual - Estado de origem (vendedor e cônjuge).

9) Certidão Negativa Fazenda Municipal da Prefeitura de origem = (vendedor e cônjuge)

10) Certidão Negativa de Ação Cível e Criminal = Fórum de origem (vendedor e cônjuge).

11) Certidão Negativa de Protesto = Cartório de Protesto (vendedor e cônjuge). = ou pode-se fazer levantamento SERASA pela internet.

Pessoa Jurídica:

1) Cartão do CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoal Jurídica);
2) Certidão Negativa de Débito do INSS e Certidão de Quitação de tributos Federais administrados pela Receita Federal – site da Receita Federal: http://www.dataprev.gov.br/servicos/cnd1.htm;
3) Contrato social se a sociedade Comercial for limitada (Ltda.), devidamente registrado na Junta comercial ou em Registro de Títulos e Documentos se a sociedade for civil;
4) Estatuto Social se for uma Sociedade por Ações – S/A e a ata da Assembléia Geral que elegeu a atual diretoria e a ata que autorizou a alienação.
6) Certidões atualizadas dos Distribuidores