Construçaao civil - estudo de caso 3

RECEITAS DE ENTIDADES IMOBILIÁRIAS

Estudo de Caso 3 – Venda de unidades Concluídas e não concluídas

Uma Incorporadora imobiliária irá construir o Condomínio Natal, um bloco de 15 apartamentos. Desses 15 apartamentos, somente 10 foram vendidos na planta e o restante será vendido após a conclusão da obra. O preço de venda inicial de cada apartamento é de R$ 60.000,00, reajustável, e o custo estimado é de R$ 675.000, prevendo-se assim, uma margem bruta de R$ 225.000. A obra está prevista para ocorrer em 3 anos e o contrato prevê também o recebimento de R$ 20.000,00 em cada ano das unidades vendidas na planta. As comissões sobre vendas (4%) foram pagas no ato da venda.

• Informações do ano 1: o Custos incorridos com aquisição do terreno, mão-de-obra, energia, água e material de construção somam R$ 270.000,00 o Recebimentos das vendas na planta: R$ 200.000,00 o Não houve alterações nas estimativas de custos e vendas
• Informações do ano 2: o O custo estimado da obra aumentou para R$ 720.000,00 e a estimativa da receita para R$ 960.000,00. o Custos incorridos com mão-de-obra, energia, água e material de construção no ano somam R$ 216.000,00; o Recebimentos das vendas na planta no ano: R$ 213.000,00
• Informações do ano 3: o O custo estimado da obra aumentou para R$ 750.000,00 e a estimativa da receita para R$ 990.000,00. o A obra foi concluída e os custos incorridos com mão-de-obra, energia, água e material de construção no ano somam R$ 261.000,00; o Recebimentos das vendas na planta no ano: R$ 247.000,00
• Informações do ano 4: o Venda a vista das 5 unidades concluídas por R$ 66.000,00 cada.

Pede-se: • Elabore o quadro demonstrativo do estágio de execução da obra do ano 1 ao 3; • Elabore o quadro demonstrativo do reconhecimento da receita e do custo; • Em cada ano efetue os registros contábeis referentes: o a formação do custo das unidades imobiliárias considerando como pagos a vista; o ao