casos concretos

KRG Empreendimentos e Construções Ltda.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE
UNIDADE IMOBILIÁRIA.

1 – PARTES CONTRATANTES:
A)
PROMITENTE
VENDEDORA:
KRG
EMPREENDIMENTOS
E
CONSTRUÇÕES LTDA., Pessoa Jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ sob o n°
08.991.061/0001-70, com sede na Rua Elba de Pádua Lima, n°680, Centro, Rio das Ostras,
RJ, neste ato representada por seu sócio administrador Ronaldo Luis Ribeiro Guimarães, brasileiro, divorciado, advogado, portador da cédula de identidade, n° 141.366 expedida pela
OAB/RJ, inscrito no CPF sob o n° 001.355.817-02, doravante chamada VENDEDORA.
B) PROMISSÁRIO (S) COMPRADOR (ES): ILMA MANHÃES RODRIGUES, brasileira, divorciada, professora, portadora da cédula de identidade n° 20.876.175-9, expedida pelo DETRAN/RJ, inscrita no CPF sob o nº 322.709.097-04, residente e domiciliada à Rua
Edgar Alvarenga, nº 157, Parque Tropical, Campos dos Goytacazes/RJ, CEP 28.022-720, doravante denominado(s) simplesmente COMPRADOR(ES).
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2- EMPREENDIMENTO:
EMPREENDIMENTO: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL RIO DAS OSTRAS
UNIDADE: 13 (treze).
BLOCO: 12 (doze).
VAGA DE GARAGEM: 01 (uma) vaga para estacionamento e guarda de veículo de passeio em lugar indeterminado.
LOCALIZAÇÃO: situado na Estrada Velha de Rio Dourado, s/n°, esquina com Rua Jorge
Soares da Silva, em Barra de São João, 2° Distrito de Casemiro de Abreu, RJ- integrante do
Condomínio Residencial Maria Turri, Rio das Ostras - RJ.
QUADRO DE ÁREAS DA UNIDADE:
Área privativa: 52,15 m²
Área uso comum: 57,60 m²
Área total construída: 109,75 m²
Fração ideal: 0,3097 %
COMPOSIÇÃO DA UNIDADE:
Sala de estar, 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro social, cozinha, área social e varanda.
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3- INCORPORAÇÃO:
A incorporação do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL RIO DAS OSTRAS” foi efetuada nos termos da Lei 4.591/64 e