AUDITORIAS DE OBRAS DE EDIFICAÇÕES

AUDITORIA DE OBRAS DE

EDIFICAÇÕES
Concurso Público para Analista de Controle Externo do Tribunal de Contas da União

TCU 2009
RAFAEL DI BELLO
ENGENHEIRO CIVIL

abril/2009

AULA 1 – PROJETOS DE OBRAS CIVIS
Fases que se podem distinguir na realização de um empreendimento de construção de edificações [Ref. 1 - NBR 12722/92 ]:
(1) Estudos Preliminares

(estudos de viabilidade, escolha do lugar etc. = “consultoria” do empreendimento, autorizado pelo proprietário, para a fase de planejamento do empreendimento); (2) Projeto (fase de planejamento da construção);
(3) Construção (transformar o “projeto” algo “concreto”);
(4) Recebimento

(verificação do adequado funcionamento da edificação e entrega formal ao proprietário da obra).

AULA 1 – PROJETOS DE OBRAS CIVIS

Roteiro desta Aula sobre Projetos de Obras Civis:
• Definições Básicas (o que são “projetos” ? para que servem?);
• Quais são os levantamentos, estudos e projetos necessários a uma obra?
• Quem os elabora (e se responsabiliza por eles)?
• Como estes projetos são feitos? (grau de detalhamento dos projetos, técnicas empregadas, divisão de responsabilidade entres os especialistas, produtos esperados etc.)

AULA 1 – PROJETOS DE OBRAS CIVIS
Definições Básicas [Ref. 2 - NBR 5670/1977 ]:
•

Empreendimento: “Conjunto de obras, instalações e operações com a finalidade de produzir bens, de proporcionar meios e/ou facilidades ao desenvolvimento e ao bem-estar social”.

•

Projeto: “Definição qualitativa e quantitativa dos atributos técnicos, econômicos e financeiros de um serviço ou obra de engenharia e arquitetura, com base em dados, elementos, informações, estudos, discriminações técnicas, cálculos, desenhos, normas, projeções e disposições especiais”.
Importante 1: etapas e prazos bem definidos! Importante 2: não esquecer a variável ambiental!

•

Consultoria de eng.ª e arquit.ª: “Atividade relativa à prestação de serviços, exercida por pessoa física ou